Hogyan ver át a beruházó? - a leleplezés folytatódik

2007. augusztus 27., hétfő, 11:50 • Utolsó frissítés: 2007. december 11., kedd, 17:44
Szerző: hvg.hu

Júniusban egy jó nevű budapesti társasház műszaki átadásán jártunk, ahonnan hosszú hibalistával távoztunk. A mostani birtokbaadáson kiderült, szinte fölösleges volt listát készítenünk: a hibák, ha lehet, még tovább szaporodtak.

Az elektromos redőny továbbra sem működött. Egy kicsit ugyan mintha megpucolták volna, de ez csak arra volt elég, hogy a redőny minden második próbálkozásra funkcionáljon, aztán megint megakadjon. Szakértőnk ismételten kérte a tisztítást, de már a síncserét is fontolóra vette. A nappali ablaka változatlanul nem nyílt 90 fokban, amit az okozott, hogy a redőnykábelek túl hosszúak voltak. A kivitelező megbízottja – aki más volt, mint aki a műszaki átadást levezényelte – elődjéhez hasonlóan megpróbált bennünket meggyőzni arról, hogy az ablak a tervek szerint készült, és teljesen normális, hogy nem tárható ki teljesen. Szakértőnk így neki is elmagyarázta, hogy ez esetben valószínűleg a tervek is rosszak. Az ablak rendeltetésszerű használatának lehetővé tételét tehát újfent kérte, a redőnykábelek rövidítésére pedig ígéretet is kapott. A beruházó ahhoz a darabka laminált padlóhoz sem nyúlt, amely miatt a lap a burkolatváltó sínnel együtt feljöhet. A dolgozószobában sem történt semmi változás: a műszaki átadás óta gyakorlatilag egy szöget sem tettek keresztbe, a kiugró pillérnél lévő falfelületek pedig továbbra sem zártak be derékszöget.

Költözni nem lehet

A tulajdonos igencsak pórul járt volna, ha a birtokbaadás időpontjára rendeli a költöztető autót – amit egyébként minden további nélkül megtehetne, elvileg már költözhetne kedvére. Nemcsak szakipari munkások hadát kellene kerülgetnie, még az is kellemetlenséget okozna neki, hogy a társasház közösterületi része nem készült el időre. Nem kaptunk postaládakulcsot sem, mert a levelesládákat még nem szerelték föl, és nem készült el a szeméttároló sem. A beruházó konténert sem rakott ki, az értékesítő javaslata szerint pedig a szomszédos, már régebben átadott lépcsőház szeméttárolójába kellett volna hordani a hulladékot. Az ott lakók nyilván repesnének az örömtől, ha a szemét-elhelyezési gondokkal küszködő 3–4 lépcsőház lakói náluk ürítenék a vödröket.

Nincs árengedmény

Birtokbaadáskor kaptunk tehát egy hibákkal teli lakást, ráadásul nem is tudnánk problémamentesen használni. Hogy mi történik ilyenkor? Nyilván kártérítést kapunk – gondolta az Ingatlanmenedzser.hu naiv csapata, amíg a szakértő ki nem ábrándította. „A szerződés nem tartalmaz erre vonatkozó szankciót, mindössze annyit tehetünk, hogy a hibák kijavítására új időpontot határoztunk meg, és azt a jegyzőkönyvre ráíratjuk. A bíróság azonban még messze van: ha a hibákat megint nem javítják ki, ügyvédi felszólító levelet írunk, és ha azzal sem érünk el eredményt, bírósághoz fordulunk.” A szerződések egyébként a legritkább esetben sem védik a tulajdonosokat, a szerződési feltételeken pedig szinte sosem változtat érdemben a beruházó.

« vissza az első oldalra

Kinyomtatom • Elküldöm