Hírcsatornák
Kinyomtatom
Elküldöm
Hozzászólások (#6)
A válság miatt az ingatlanpiacon gyors változások mentek végbe. Az idén biztosan kevesebb új lakás épül mint egy éve, s a használt ingatlanok értékesítése is megtorpanni látszik a nehezebb kölcsönhöz jutás és a keményedő hitelfeltételek miatt. Az árakat az alacsony kereslet lefelé nyomja, s ezt kevéssé ellensúlyozza, hogy a gyenge forint miatt külföldről ismét Magyarország felé fordult az ingatlanba fektetők figyelme. Mit várhatunk tehát a piaci elemzők szerint?
|
Az Ecostat Ingatlanbarométer-indexének első negyedéves alakulása az ingatlanpiac további stagnálását, de akár további esését is előre vetítheti – közölte az Ecostat. Az index az idei első negyedévben 7,14 százalékponttal 34,64 százalékra csökkent a 2008. negyedik negyedévi ugyancsak alacsony értékéhez viszonyítva, és 22,15 százalékponttal marad el a 2002 első negyedévében mért csúcstól.
A gazdaságkutató intézet az idén január-márciusban a legnagyobb csökkenést az ingatlan-beruházóknál és az ingatlan-forgalmazóknál mérte. Őket az önkormányzatok követik, akik szintén csökkenő ingatlanfejlesztést prognosztizáltak.
A felmérés szerint a lakosság az előző negyedévhez hasonlóan változatlanul csökkenéssel számol, és a vállalkozók is visszaesést jeleztek. Az ingatlanpiac is recesszióban van – mondta Belyó Pál, az intézet vezetője. Ugyanakkor szerinte az index jelentősen már nem csökken tovább, és innen már emelkedés is elképzelhető.
Az ingatlanpiac szereplői erre az évre az Ecostat által előre jelzett 3,4 százalékos inflációnál nagyobb árváltozást prognosztizáltak. A legmagasabb, 6,1 százalékos áremelkedést az építőanyagok körében és 4,2 százalékost az építési-szerelési tevékenységnél várnak. A várakozások szerint a munkaerő-költségek és a tervezési díjak alig nőnek, míg az építési telkek ára átlagosan 4,1 százalékkal is csökkenhet.
Belyó Pál úgy látja, hogy a közeljövőben megnőhet a külföldi érdeklődés a magyarországi ingatlanok iránt, amiben szerepet játszik a forint gyengesége is. A felmérés szerint a szakértők jellemzően minden ingatlantípus bérleti díjának csökkenését várják. A kínálati árakhoz hasonlóan az új ingatlanok bérleti díja esetében is kisebb arányban számítanak árcsökkenésre az ingatlanforgalmazók, mint az adott célú használt ingatlanoknál.
Az irodapiacon a bérbeadási mutatók, kihasználtsági mutatók romlottak, egy-egy épülő irodaház esetében azonban nőtt az előre eladott irodanagyság – mondta Belyó Pál.
Kinyomtatom
Elküldöm
Hozzászólások (#6)
shlomo
KT
z a hangya
eladnék
+0.53%
-1.25%
Több száz forróvizes forrás található Budapest alatt. A Rácz fürdő mellett például van egy Távfűtőművek hőkőzpont a Tabánban. Ha használják a földből ingyen jövő 90 fokos vizet, akkor miért olyan drága fűtés? Ha meg nem használják, akkor miért nem? Ezek után végképp nem értem, miért kell egy panellakásban 55 ezer forintot fizetni a januári fűtésért? Miért számolták be a dijba a plusz 20 százalékot az oroszoktól vett gáz miatt? A nagy lakótelepeken több száz ezer lakás van, a fűtésszámlák óriási bevételt hoznak Budapesten, és még nyáron is fizetni kell a magas alapdijat. Miért nem inditanak egy átfogó vizsgálatot a Távfűtőművek és a Gázművek ellen? A lakósságnak joga van megtudni az igazságot, nem elég az Alkotmánybiróság döntése.<br>