szerző:
bankmonitor.hu

Jól jön az a megtakarítás, amihez az ügyfél lakásvásárláskor nyúlhat. Tipikusan ilyen termék a lakástakarék is. De mire elég az ott összegyűjtött pénz és mennyi hitelt kell felvenni mellé, hogy lakás is legyen belőle? Országos körkép a Bankmonitortól.

Sorra döntenek új csúcsokat a lakásárak. Egyesek már például Budapesten buborékról beszélnek, azonban ez nem tántorítja el azokat a vásárlókat, akik épp most néznek ingatlan után, akár a fővárosban, akár az ország más pontjain.

Akinek lehetősége van rá, már rendelkezik külön lakáscélra felhasználható előtakarékossági termékkel, más szóval lakástakarékkal. A befizetésekre járó 30%-os állami támogatás (maximum 72 ezer Ft/szerződés/év) elegendő indok a mellett, hogy kifejezetten ingatlancélra így tegyen félre sok ember. Az egymilliónál is több élő szerződés alapján teljesen jogos a kérdés, hogy mire elég a megtakarítás hitellel együtt, ha egy 60 négyzetméteres lakás megvásárlása a cél.

A Duna House adatbázisa alapján is látszik, hogy a megyékben mennyiért lehet venni egy átlagos használt ingatlant. A négyzetméterárak nagy szórást mutatnak az országban, míg Tolna megyében (Szekszárd megyeszékhellyel) az átlag 131 ezer forint, addig Győr-Moson-Sopron megyében (Győr megyeszékhellyel) a 300 ezret megközelíti a négyzetméterár. Ebben természetesen benne vannak a megye elhagyottabb településeinek árai is és a legdrágább lakások is.

Mindezek alapján egy 60 négyzetméteres használt lakás átlagos ára valahol 8 és 18 millió forint között van az országban. Valóban olcsónak tűnhet mindez például a budapesti új lakások árához képest, de ezek átlagos árak, a nagyobb városokban ehhez képest a duplájával is szembesülhet az ember. A sorrenden azonban ez nem változtat, továbbra is találhatunk olyan megyéket, ahol a megtakarítás nagyon sokat ér.

Ehhez merhető a lakástakarékban gyűjtött összeg, valamint a hozzá opcionálisan kapcsolódó lakáshitel. A példában szereplők két lakástakarék-szerződést kötöttek (két kedvezményezettel), a havi 40 ezer forint befizetésével éves szinten 144 ezer forint állami támogatásra jogosultak. 5 évre gondolkoztak előre, így a megtakarítás (befizetés+állami támogatás+betéti kamat) 3 millió forint lesz, amihez még bő 4 millió forintos hitelt vehetnek fel. Összességében 7,2 millió forintból gazdálkodhatnak.

Mint az ábrán is látszik, ha valóban sikerül a megyékre jellemző átlagos négyzetméterár mellett lakást találni, akkor a lakástakarék nagy segítséget jelent. Szekszárd megyéje esetében öt év alatt szinte a 60 négyzetméteres lakás teljes árát össze lehet gyűjteni a lakáshitelt  is beleszámítva. Az olyan megyeszékhelyekben, mint Győr, Debrecen vagy éppen Veszprém, viszont nem olyan kedvező a helyzet. Itt nagyjából az ingatlan árának 40%-a jöhet össze öt év alatt a két lakástakarékból.

©

Gondoljanak bele abba az esetbe, ha mégsem sikerülne ilyen átlagáron vásárolni, csak például kétszeres áron. Ekkor az ábrán látható százalékos értékeket mindössze kettővel el kell osztani. A drága lakások esetében a példa alapján nem 40-90% gyűjthető össze, hanem 20-45%. Ne feledje, hogy a lakástakarékból felhasználható szerződéses összeg kevesebb mint fele a megtakarítás, míg bő fele a hozzá kapcsolódó hitel.

Mindent egybevéve a lakástakarék a rendszeres megtakarításnak, az állami támogatásnak és a hozzá kapcsolt lakáshitelnek köszönhetően képes akár nagyobb mértékben is hozzájárulni a lakásvásárlási céljai eléréséhez. Korántsem mindegy viszont, hogy az országban hol és mennyiért sikerül megszerezni a lakást.

Kalkuláljon Ön is, döntsön jól a pénzügyi kérdésekben a HVG.hu kalkulátoraival:

HVG cikközi box

LAKÁSTAKARÉK KALKULÁTOR

Lakásvásárlást, felújítást tervez vagy meglévő lakáshitelét szeretné visszafizetni?

Hasonlítsa össze a banki ajánlatokat és kösse meg most számlanyitási díj nélkül!

KISZÁMOLOM MELYIK A LEGKEDVEZŐBB LAKÁSTAKARÉK

Érdekesnek találta cikkünket?
Legyen HVG pártoló tag!

A HVG Pártoló Tagság programja az első olyan kezdeményezés, aminek keretében az olvasóink közelebb kerülhetnek szerkesztőségünkhöz és támogatásukkal segíthetik, hogy újságírói munkánkat továbbra is az eddig megszokott magas színvonalon végezhessük. Tagjainknak heti exkluzív hírlevelet küldünk, rendezvényeket kínálunk, a könyveinkre és egyéb termékeinkre pedig komoly kedvezményt adunk. Támogatóként már heti egy kávé árával is hozzájárulhat a minőségi újságíráshoz! „Amikor annyira eluralkodik a mindennapi életünkön a virtualitás, üdítő igazi emberi kapcsolatokat építeni.”
K. Erna – Pártoló tag


„Régóta olvasom a HVG-t és cikkei között mindennap találok érdekfeszítőt!”
H. Szabolcs - Támogató
Csatlakozzon programunkhoz, támogassa munkánkat egyszeri hozzájárulással vagy fizessen elő a hetilapra!
A HVG Pártoló Tagság programja az első olyan kezdeményezés, aminek keretében az olvasóink közelebb kerülhetnek szerkesztőségünkhöz, és támogatásukkal segíthetik, hogy újságírói munkánkat továbbra is az eddig megszokott magas színvonalon végezhessük. Támogatóként már heti egy kávé árával is hozzájárulhat a minőségi újságíráshoz! Csatlakozzon programunkhoz, támogassa munkánkat egyszeri hozzájárulással vagy fizessen elő a hetilapra!