szerző:
hvg.hu

A frissen csatlakozott uniós országok ingatlanpiaca szárnyal: Bulgáriában és Romániában folyamatosan emelkednek az árak, és nyílnak meg az újabb lehetőségek. De mi a helyzet az Európai Unióba hazánkkal egy időben belépő Ciprussal?

Az unióhoz hazánkkal egy időben, 2004-ben csatlakozó Cipruson az elmúlt években főleg kislakások épültek, és ezekre is van a legnagyobb igény. A kisebb, 40−50 négyzetméteres ingatlanok ára 85 ezer eurótól indul. A tengerparti , 60 négyzetméter körüli lakásokért 150 ezer eurót kell leróni, míg egy 100 négyzetméteres , kisebb kerttel együtt árult házért 500 ezer euró körüli összeget kell fizetni. A villák és tengerparti apartmanok fajlagos ára 800 eurónál kezdődik. Ilyen négyzetméteráron az egy kilométeres vízparti sávban vehetünk 500 négyzetméteres telken álló, 160−170 négyzetméteres házat. Az ingatlanok átírási illetéke és a közjegyzői díja az ingatlan árának körülbelül 10 százaléka − tudtuk meg Konstantin Arzumanidistől, az Immobilien Arzumanidis ingatlanközvetítő cég tulajdonosától. Hitelt minden európai uniós állampolgár felvehet, megfelelő jövedelemigazolással. Figyelembe kell azonban venni, hogy jövedelmeket az uniós átlaghoz mérik. A konstrukciók hasonlóak a magyarországiakhoz. Az ingatlanvásárlás személyes jelenlét nélkül is megoldható, az ingatlanirodák banki és közjegyzői kapcsolatokkal teljes körűen intézik az ingatlan adásvételt. A ciprusi ingatlanok bérbeadásával körülbelül évi 4 százalékos hozamra lehet szert tenni, az uniós csatlakozás óta pedig 30−50 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak. A szigetországban főleg angolok, svájciak, hollandok és németek vesznek ingatlant, magyar érdeklődő pedig mutatóban sem akad.

Ciprusi ingatlanárak 2004−2007 (euró/m2)

Ingatlantípus

2004

2006

2007

Fővárosi lakás

1200

1500

1750

Tengerparti apartman

1950

2300

2500

Irodabérleti díj (havi)

8

10

14

Forrás: Immobilien Arzumanidis