Az új hiteleknek már közel fele jelzáloghitel

Tavaly tovább növekedett a hazai pénzintézetektől felvett lakossági hitelek nagysága. A svájci frank alapú új hitelállománynak már majdnem felét tette ki a jelzálog alapú, szabad felhasználású hitelek aránya. Új hitel felvétele, vagy a korábbi hitelek átstrukturálása áll e jelenség mögött?

2007-ben tovább növekedett a hazai pénzintézetektől felvett lakossági hitelek nagysága, amely októberig meghaladta az 1,25 milliárd forintot. A népszerű svájci frank alapú új hitelállománynak már majdnem felét tette ki a jelzálog alapú, szabad felhasználású hitelek aránya. „Az újonnan kihelyezett hitelekhez kapcsolódó leggyakoribb ügyféligény az átütemezés és az előtörlesztés lehetősége az adott konstrukciónál. Ennek oka, hogy egy korábban felvett, 10 millió forintos hitelhez képest a teljes futamidő alatt akár két millió forintot is megtakaríthat az ügyfél, ha új hitelre cseréli régi hitelét.” − magyarázza a jenséget Bánfalvi László az Otthon Centrum Hitel Centerét működtető HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója.

A társaság adatai alapján a szabad-felhasználású jelzáloghitel termékek iránti igény emelkedett kiugróan, a többit jóval meghaladó mértékben. A gazdasági megszorítások jól érzékelhető hatást gyakoroltak a lakossági hitelfelvételre, január-februárban rég nem látott szintről indult a hitelpiaci aktivitás, az idei nyár azonban kiemelkedő volt a kezdeti visszafogottságot követően, a ciklikusság 2007-ben kevéssé érvényesült. 2008-ra is hasonló tendencia valószínűsíthető, nem várható megtorpanás a lakossági hitelpiacon, s a szolgáltatási ágat érintő jelentős változás szabályozói oldalon sem várható.