Hírcsatornák
Kinyomtatom
Elküldöm
Teljes a bizonytalanság szlovákiai jogászi körökben a tekintetben, hogy mi lesz a szlovák állampolgárságukat úgymond elveszítők ingatlanainak tulajdonjogával. Ezt az aspektust még senki sem vizsgálta, de mielőbb tisztázni és azt egyértelműen kommunikálni kell – erősítette meg az Ingatlanmenedzsernek nyilatkozó több nemzetközi ügyvédi iroda.
|
| A Magas-Tátra látképe |
Ha életvitelszerűen lakik valaki Szlovákiában, akkor elvileg semmiféle változást nem hoz, hogy immár „EU-külföldiként” teszi ezt saját ottani házában – utaltak a lapunknak nyilatkozó ügyvédi irodák. Csak a termőföld és az erdő, valamint a különleges szabályozású ingatlanok (pl. vízvédelmi területen lévők) lehetnek kivételek, ott mások a szabályok.
|
| Nagyszombat, Szlovákia |
A bnt jogi iroda március közepén érvényes állapotokat tükröző háttéranyagából kiderül: a termőföld és az erdő esetében a korlátozás nem vonatkozik a szlovák állampolgárságú magyarokra. Ugyancsak kivételt képeznek azon magyar állampolgárok, akiknek van letelepedési engedélye északi szomszédunkban és Szlovákia uniós csatlakozását követően legalább három éve művelik a földet. A köztulajdonban álló ingatlanokat Szlovákiában csak pályázati úton lehet eladni.
Valószínű, hogy a természetes személyek által alapított cégek nevén lévő ingatlanoknál sem lesz módosulás, még akkor sem, ha mondjuk az egyik magánszemély állampolgársága megváltozik – fűzték hozzá.
|
| A trencséni vár, Szlovákia |
Szakértők szerint nem valószínű, hogy tömeges áttelepülésre kerülne sor, s ily módon jelentős kínálatbővülés lenne az ingatlanpiacon. Szlovákiai vásárlók nagyobb számban egyébként az elmúlt egy-két évben főleg a határ menti magyar övezetekben jelentek meg. Többségük befektetési céllal vett lakóingatlant vagy telket.
| Formai előírások Szlovákiában |
| Szlovákiában szlovák nyelven kell készíteni az ingatlan átruházási szerződéseket. Egységes iratba kell foglalni és az eladó aláírását még közjegyzőnek is hitelesíteni kell. Nem kötelező viszont közjegyzői okiratba foglalni a dokumentumot. A tulajdonjog az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel száll át, természetesen regisztrációs díjat is kell fizetni, ez 66 vagy 265,50 euro attól függően, hogy mennyire sürgős a kérelem. |
Kinyomtatom
Elküldöm