Milyen költséget lehet elszámolni az ingatlanfejlesztésnél?

2011. március 06., vasárnap, 07:00
Szerző: ingatlanmenedzser.hu

Címkék: gázvezeték; ingatlanfejlesztés; kkv; adásvétel; infrastuktúra; költségek elszámolása;

Három tételcsoport van: a közvetlenül az infrastruktúrára költött pénz, a kivitelezőnek fizetett díj és az ingatlan vételára. Nézzük részletesen! Elszámolható a telekhatáron belüli infrastrukturális beruházások költsége (A felsoroltak akkor is infrastrukturális beruházásnak minősülnek, ha azok technológiai célokat is szolgálnak):

A vízvezetékre költött pénz az utolsó fillérig elszámolható

- épületgépészeti gépek

- ivó-, ipari- és tűzi-víz hálózat, korszerű tűzvédelmi hálózat kiépítése és hozzájuk kapcsolódó berendezések, felszerelések,

- földgázvezeték, gázfogadó állomás, távhővezeték, egyéb fűtési és hűtési rendszerek és hozzájuk kapcsolódó berendezések, felszerelések,

- elektromos energiaellátás hálózata (közüzemi hozzájárulás, elektromos hálózati csatlakozási díj) és hozzájuk kapcsolódó berendezések, felszerelések,

- eső- és szennyvízelvezetés, szennyvíztisztító és hozzájuk kapcsolódó berendezések, felszerelések,

- szennyvíztároló, központi fűtési, szellőzési, légfrissítő berendezések,

- felvonók, iparvágány, hűtőkamra, siló, ipari kapuk,

- a külső telefon és telekommunikációs hálózat csatlakozási pontjainak kiépítése,

an) útépítés, parkoló, kerítés építés, az őrző-védő elektronikai rendszer, informatikai és távközlési alaphálózat kiépítése.

A csarnok alapanyaga és a munkadíj is leírható

Elszámolható az ingatlan építés, bővítés, átalakítás, korszerűsítés költsége, vagyis a kivitelezőnek fizetett ellenszolgáltatás. Ugyancsak elszámolható az ingatlan vételára (adásvételi szerződésben szereplő kifizetett ellenérték), amennyiben az ingatlan a Kedvezményezett székhelyéül, telephelyéül vagy fióktelepéül szolgál, és kizárólagosan a Kedvezményezett a tulajdonába kerül. Ha az ingatlanvásárlás keretében földvásárlásra kerül sor, akkor a földvásárlás vételára nem haladhatja meg a teljes elszámolható összköltség 10%-át.

(a kisalfold.hu-n megjelent összefoglaló nyomán)

Kinyomtatom • Elküldöm