szerző:
hvg.hu
Tetszett a cikk?

Budapesten az egekben az ingatlanpiaci árak, rengeteg a beruházás, a vidék pedig szakad le, mondják az ingatlanpiaci elemzések. A Belvárosban már 2 millió forint is lehet az újépítésű ingatlanok négyzetméterára, és a fővárosi átlag is közelíti a milliót. Egy válság esetén rengeteg képzetlen munkás kerülhet az utcára.

Nyugtalanító trendeket fogalmaznak meg a fővárosi ingatlanpiaci elemzések, amelyekből a Népszava szemlézett egy csokorral. Egyfelől rengeteg fővárosi beruházás zajlik, 456, ez 33 100 új lakást jelent majd a közeljövőben. A legnépszerűbb a XIII. keürlet, ahol 90 beruházás folyik. A legélénkebb a piac Újbudán, Angyalföldön és Óbudán, a vevők többsége 40-70 nm közötti új lakásokat keres. Mivel 2020. január 1-jével vége a kedvezményes 5 százalékos lakáspiaci áfának (és visszaáll a 27 százalékos), az árak is nőnek, 2016 tavaszán a fővárosban még 520 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, most 825 ezer forint - más adatok szerint 917 ezer. A legdrágább a Belváros-Lipótváros 2 millió forintos négyzetméterárral, a legolcsóbb pedig Soroksár 500 ezerrel.

A használt lakások ára is nőtt. A vidéki lakásoké kevésbé, kezd szétszakadni a piac: a községekben 2018-ban a fővárosi négyzetméteráraknak csak 21,6 százalékát adták ki a négyzetméterárak, azaz ötöd olyan olcsó egy ingatlan, 2012-ben ez még 36,2 százalék volt.

2022-ig 21 500 lakás épülhet az országban, csak 2020-ban 16 ezer, aztán csökken a szám. A szakértők szerint túl gyorsan akarta a piacélénkítő kormányzati szándék felpörgetni az ingatlanpiacot 2017-ben, ez elszabadította a lakásárakat és építőipari kapacitáshiányt okozott. Egy esetleges visszaesésnél pedig tömegével várható a képzetlen, most dolgozó tömegek elbocsátása.

VELETEK VAGYUNK – OLVASÓKKAL, ÚJSÁGÍRÓKKAL!

Az index.hu eddigi szerkesztősége lényegében megszűnt létezni, az ország elveszítette a legolvasottabb online felületét. Ez a független magyar sajtóra és a tájékozódás szabadságára mért eddigi legsúlyosabb csapások egyike. A hatalomtól független szerkesztőségek száma folyamatosan csökken, a még létezők pedig napról napra erősödő ellenszélben próbálnak talpon maradni. A HVG-ben kitartunk, nem engedünk a nyomásnak, hogy minden nap elhozzuk a hazai és nemzetközi híreket.

Ezért kérünk titeket, olvasóinkat, hogy tartsatok ki mellettünk, támogassatok bennünket, csatlakozzatok pártolói tagságunkhoz, illetve újítsátok meg azt!

Mi pedig azt ígérjük, hogy továbbra is minden körülmények között a tőlünk telhető legtöbbet nyújtjuk a számotokra!
Egy budapesti kis lakás árából vidéken háromszor akkora otthon jön ki

Egy budapesti kis lakás árából vidéken háromszor akkora otthon jön ki

A tudósok inkább átnevezik a géneket, hogy az Excel ne dátumoknak lássa őket

A tudósok inkább átnevezik a géneket, hogy az Excel ne dátumoknak lássa őket

Donald Trump szerint ő virágoztatta fel a NASA-t

Donald Trump szerint ő virágoztatta fel a NASA-t