szerző:
HVG

Bármily meglepő is utólag, az ingatlanos cégek elemzői sem készültek arra, hogy Magyarországot elérheti a másodlagos...

Bármily meglepő is utólag, az ingatlanos cégek elemzői sem készültek arra, hogy Magyarországot elérheti a másodlagos jelzálogpiaci válság áttételes hatása. Szeptemberben publikált jelentésében a világ hatvan országában 30 ezer alkalmazottal dolgozó Jones Lang Lasalle ingatlan-szaktanácsadó például felgyorsuló, az év végén már 3 százalékos gazdasági növekedést vizionált, s ezzel együtt az ingatlanpiac főbb szegmenseiben is lendületes fejlesztéseket prognosztizált. Talán nem véletlen egybeesés, hogy az építőipari termelés épp abban a hónapban végre-valahára meghaladta valamelyest az egy évvel korábbi szintet, holott az ágazat az erőltetett állami infrastrukturális beruházások visszafogása, azaz 2006 óta lejtmenetben volt: tavalyi teljesítménye 15 százalékkal csökkent, és összességében a 2008. január–szeptemberi időszakban is 8 százalékos mínuszt produkált. A helyzet stabilizálódásához fűzött reményeket azonban az októberben kirobbant pénzpiaci válság szertefoszlatta. Az ősz eleji optimizmust indokolhatta, hogy az első félévben az összességében 2,4 millió négyzetméteres budapesti moderniroda-piacon – amelybe a saját tulajdonban lévő területek is beleértendők – 132 ezer négyzetméternyi új irodát adtak át, és a kínálat a Jones Lang Lasalle akkori előrejelzése szerint az év végéig további 200 ezer négyzetméterrel bővülhet. Hasonló mértékű, mintegy 300 ezer négyzetméteres bővüléssel kalkulált 2008-ra az Eston International tanácsadó is. Az azonban meglehetősen valószínűtlen, hogy 2009-ben ismét ugyanennyivel bővüljön a kínálat, holott a folyamatban lévő fejlesztésekből ez következne.

Csakhogy a hitelforrások apadnak, a kölcsönök pedig drágulnak, ráadásul a bankok egyre több önrészt és növekvő hitelfedezetet várnak el. Ennek alapján a következő két évben a Cushman & Wakefield szerint 830 ezer négyzetméter helyett csak 580 ezer négyzetméter új irodaterületet dobnak piacra.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.
Kitört a fegyenclázadás, a Facebookot, a Google-t és a YouTube-ot is blokkolta Tádzsikisztán

Kitört a fegyenclázadás, a Facebookot, a Google-t és a YouTube-ot is blokkolta Tádzsikisztán

Szobor készül az Egri csillagok főszereplőiről, Vicuskáról és Gergőről

Szobor készül az Egri csillagok főszereplőiről, Vicuskáról és Gergőről

A Tádzs Mahal az első indiai műemlék, ahol szoptatós szobát rendeznek be

A Tádzs Mahal az első indiai műemlék, ahol szoptatós szobát rendeznek be

Belengette egy újabb Brexit-népszavazás lehetőségét May

Belengette egy újabb Brexit-népszavazás lehetőségét May

Ki ez az elfuserált DiCaprio a Titanicot éneklő Celine Dion mögött?

Ki ez az elfuserált DiCaprio a Titanicot éneklő Celine Dion mögött?

Holtpontra jutott a svéd nyomozás Semjén szarvasvadászata ügyében

Holtpontra jutott a svéd nyomozás Semjén szarvasvadászata ügyében