Az ingatlanra bejegyzett jelzálogjog azért jelent biztosítékot a hitelező pénzintézet számára, mert ha az adós nem...

Az ingatlanra bejegyzett jelzálogjog azért jelent biztosítékot a hitelező pénzintézet számára, mert ha az adós nem fizet, a jelzáloggal lekötött vagyontárgy értékesítéséből megtérülhet a követelt összeg. Az értékesítésre a végrehajtási szakaszban kerülhet sor, amely többnyire még teret ad az adós és a végrehajtást kérő közötti egyezkedésnek, például halasztásnak, illetve az sem kizárt, hogy egy harmadik személy piaci áron vegye meg az ingatlant. Ingatlanárveréshez, azaz kényszerértékesítéshez végrehajtás során csak ritkán folyamodnak. A Magyar Bírósági Végrehajtói Kamara adatai szerint ilyen módon tíz év alatt 3800 ingatlant adtak el, ezek 30 százalékát jelzáloghitelek felmondása miatt. Arról nem készül bírósági statisztika, hogy hány esetben éltek hitelezők a vételi joggal, ezekben az esetekben ugyanis nincs lehetőség jogorvoslatra.

A vételi jog kikötésével a bank az adós beleegyezése nélkül megszerezheti az ingatlan tulajdonjogát (de kijelölhet mást is, például egy ingatlanforgalmazót, a tulajdonjog megszerzésére). Ilyenkor kardinális kérdés, elismeri-e a szerződés, hogy a futamidő alatt változhat (nőhet) az ingatlan értéke, azazhogy a szerződéskötés idején figyelembe vett vagy esetleg annál magasabb áron kerül-e a lakás a hitelező tulajdonába.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.
Gazdaság

Versenyhivatali vizsgálat a jelzálog-hitelezésről

Könnyen elveszítheti lakását, aki gyanútlanul "gyorskölcsönt" vesz fel ingatlanfedezetre. A hagyományos jelzálog-hitelezésben azonban nem talált erőfölénnyel való visszaélésre utaló jelet a Gazdasági Versenyhivatal.

A rollerezőkre és az autósokra is szigorúbb szabályok várnak Szlovákiában

A rollerezőkre és az autósokra is szigorúbb szabályok várnak Szlovákiában

Vízbe fulladt egy salvadori menekült és 23 hónapos gyermeke

Vízbe fulladt egy salvadori menekült és 23 hónapos gyermeke

Baleset egy balatoni építkezésen: két ember életveszélyesen megsérült

Baleset egy balatoni építkezésen: két ember életveszélyesen megsérült

Sokkal kevesebb gyerek született idén, mint egy éve

Sokkal kevesebb gyerek született idén, mint egy éve

„Köszönöm” – mondta Farkas Flórián, amikor az OLAF-vizsgálatról kérdezték

„Köszönöm” – mondta Farkas Flórián, amikor az OLAF-vizsgálatról kérdezték

Melania Trump szóvivője lesz Donald Trump szóvivője is

Melania Trump szóvivője lesz Donald Trump szóvivője is