Szabad listára kerül, azaz eladhatóvá válik számos, ma még állami tulajdonban lévő kastély, ha a parlament a műemlékesek javaslata alapján módosítja az örökségvédelmi törvényt.

Az állami tulajdonban lévő kastélyok egyharmadáról, 27 épületről állapította meg a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) múlt héten elkészült kastélyprogramja, hogy "magánosítható", azaz akár el is adható. "A program egyéves szakmai munka eredménye, amelynek során több szempontból értékeltük a kastélyokat, s ennek alapján készítettük el javaslatainkat" - mondta a HVG kérdésére Varga Kálmán, a KÖH elnöke.

A szakértők több csoportba osztották a szóban forgó kastélyokat, az elsőbe a kulturális közcél szempontjából kiemelt - az óbudai, a fertődi, a gödöllői, a körmendi és a keszthelyi - kastélyok kerültek. A következőbe főleg olyanokat soroltak, amelyek már jelenleg is megfelelő formában működnek - például múzeumok, alkotóházak -, vagy jelentős épületek, ám új funkciójukat még nem találták meg. A legutolsó csoport pedig azoké a kastélyoké, amelyekről a KÖH "lemondott", tehát nem ragaszkodik szakmai szempontból ahhoz, hogy állami tulajdonban legyenek. Ezzel az utolsó csoportról adott értékeléssel a KÖH egy másik állami szervet, a Kincstári Vagyoni Igazgatóságot (KVI) hozta "helyzetbe": az állami tulajdonban lévő kastélyok nagy részében ugyanis a KVI képviseli az államot, így az örökségvédők tulajdonképpen nekik fogalmaztak meg feladatokat. A "szabad listára" tett 27 kastélyból egyébként tíz szerepel a kulturálisörökség-védelmi törvény mellékletében, mint tartósan az állam tulajdonában maradó műemlék.

A KÖH elnökének reményei szerint a törvényt akár már tavasszal is módosítani lehetne a műemléki jegyzék szűkítése céljából. "A kincstári vagyonkörből csak egy-két kastélyt lehet kiemelni, hiszen a tulajdonokba adott kastélyok felett elveszítjük az ellenőrzést. Az állam kizárólagos tulajdonában tartandó műemlékek jegyzékéből kikerült épületeknek eddig többnyire hányatott sorsuk lett" - mondta a HVG-nek Salamin Kálmán, a KVI műemléki és kulturális örökség főosztályának vezetője.

A kastélyprogramból is kiderül, hogy az örökségvédelem meglehetősen sziszifuszi feladat elé állítaná a KVI-t. A kastélyok többsége ugyanis "lakott", s a bennük lévő intézményeket ingyenes használati jog illeti meg. Ezek kiváltása - amit a KÖH is javasol - viszont hihetetlen terheket róna az államra. Több kastélyban például szociális intézmény működik, amely funkció a szakemberek szerint nem alkalmas az épületek méltó megőrzésére, ám szinte lehetetlen távozásra bírni az érintetteket. Salamin szerint a nem megfelelő funkció mögött általában egy olyan ingyenes használó áll, amelyik csak kényszerből maradt az épületben, hiszen "ezek az épületek az adott célra nem vagy csak korlátozottan alkalmasak, a műemléki jelleghez pedig méltatlanok". A szociális intézmények esetében szükséges egészségügyi követelményeknek megfelelő belső átalakítások pedig károsítják az épületeket. "Az egyetlen előny, hogy nem üres a kastély, fűtik és szellőztetik, s elvégzik a szükséges javításokat" - mondta a főosztályvezető. A műemlékesek legújabb tapasztalatai szerint egyes befektetők külföldi biztosítók által támogatott szociális otthonokat szeretnének létrehozni a magyarországi kastélyokban, ahol elsősorban külföldi állampolgárokat gondoznának.

Szállodaként funkcionál már ma is mintegy ötven kastély (HVG, 2002. szeptember 21.), ám ezekkel kapcsolatban is sok kétely merül fel a szakemberekben. "Lakosztályok kialakíthatóak ezekben az épületekben, ám ahhoz általában kicsik, hogy a rentábilis működéshez szükséges számú szobát építsenek ki bennük, a vizesblokkokkal együtt" - mondta Salamin. Van azért megoldás: az állami tulajdonból elvileg kiadható kastélyok közé tartozó iszkaszentgyörgyi Amadé-Bajzáth-Pappenheim-kastély esetében pél-dául a KVI előrehaladott tárgyalásokat folytat a szálloda kialakításán dolgozó Ság Építőipari Rt.-vel az épület vagyonhasznosításba adásáról.

Több esetben tulajdonjogi viták is nehezítik a kastély kezelőinek dolgát, nem ritka, hogy kastélyingatlan területe különböző tulajdonosok nevén van: például másé a park, és másé a fő-, illetve a melléképület. A 27 eladható kastély között szereplő soponyai Zichy-kastély tulajdonosai között van például a helyi önkormányzat is, amelyet a KVI szeretne ugyan kiváltani, ám az ehhez szükséges 50 millió forint jó esetben is csak év végére áll majd a szervezet rendelkezésére. Emellett az egykori kastélyhoz tartozott területen működik egy vadhúsfeldolgozó üzem, amelynek kiváltására már százmilliók kellenének. Ha ezek a feltételek teljesülnek, akkor a soponyai épület a KVI szerint is bekerülhet az eladásra kerülő kastélyok közé.

Hasonlóan eladhatónak tartja a KVI főosztályvezetője a hányatott sorsú lovasberényi Cziráky-kastélyt, amelyet a kilencvenes években egy alapítvány próbált meg helyreállítani, majd később visszakerült a KVI-hez, jelenleg pedig a Műemlékek Állami Gondnokságának vagyonkezelésében van. Salamin Kálmán ennek az épületnek az esetében el tudna képzelni egy angol típusú megoldást - azaz névleges áron, akár 1 forintért adni el az épületet -, ám helyreállítási kötelezettséggel terhelten. Ez pedig Lovasberény esetében legalább 2-3 milliárd forintos befektetést jelentene.

A KVI tapasztalatai szerint ugyanakkor a vagyonkezelésbe adás jobb megoldás az eladásnál. Ha ugyanis egy kastély kikerül az állami tulajdonból, már nagyon nehéz kontrollálni, miként bánik vele az új tulajdonos. Ezt mutatta a turai kastély esete is, ahol a vevő teljesen elhanyagolta vállalt kötelezettségeit. "Méltatlan használat esetén a vagyonkezelési szerződést fel lehet bontani" - érvelt Salamin. Több esetben az is nyilvánvalóvá vált a kincstári műemlékesek számára, hogy azért akart valaki aránylag olcsón kastélyhoz jutni, mert birtokon belülre kerülve - jóval magasabbra értékelve az épületet - jelzálogként szerepeltethette volna bankihitel-felvételkor.

A KÖH - mint azt Varga Kálmán elmondta: magánszorgalomból, mert ez a KVI feladata lenne - megkereste a Magyar Fejlesztési Bankot (MFB), dolgozzanak ki hitelkonstrukciót kastélyok vásárlására vagy helyreállítására. Az MFB hajlandónak is mutatkozott egy elvi hitelkonstrukció kidolgozására, végleges változatot azonban csak az értékesítési feltételek meghatározása után tudnak majd elkészíteni. A bank mind a vásárlást, mind a helyreállítást kedvező kamatozású, maximum 150 millió forintos hitellel támogatná, 25 százalékos önrészt kívánva meg. A kastélyok eladásából származó bevételt Varga szerint egy külön alapban kellene összegyűjteni, amiből támogatásokat lehetne nyújtani a műemlék épületek használóinak.

A most elkészült kastélyprogram a KÖH tervei szerint csak az első lépés. A következő menetben a nem állami tulajdonú kastélyok részletes állapotfelmérését is szeretnék elkészíteni. A KVI szerint először inkább ez utóbbi több száz, főleg önkormányzati tulajdonú kastély között kellene szétnézni a leendő vásárlóknak.

RIBA ISTVÁN

Érdekesnek találta cikkünket?
Legyen HVG pártoló tag!

A HVG Pártoló Tagság programja az első olyan kezdeményezés, aminek keretében az olvasóink közelebb kerülhetnek szerkesztőségünkhöz és támogatásukkal segíthetik, hogy újságírói munkánkat továbbra is az eddig megszokott magas színvonalon végezhessük. Tagjainknak heti exkluzív hírlevelet küldünk, rendezvényeket kínálunk, a könyveinkre és egyéb termékeinkre pedig komoly kedvezményt adunk. Támogatóként már heti egy kávé árával is hozzájárulhat a minőségi újságíráshoz! „Amikor annyira eluralkodik a mindennapi életünkön a virtualitás, üdítő igazi emberi kapcsolatokat építeni.”
K. Erna – Pártoló tag


„Régóta olvasom a HVG-t és cikkei között mindennap találok érdekfeszítőt!”
H. Szabolcs - Támogató
Csatlakozzon programunkhoz, támogassa munkánkat egyszeri hozzájárulással vagy fizessen elő a hetilapra!
A HVG Pártoló Tagság programja az első olyan kezdeményezés, aminek keretében az olvasóink közelebb kerülhetnek szerkesztőségünkhöz, és támogatásukkal segíthetik, hogy újságírói munkánkat továbbra is az eddig megszokott magas színvonalon végezhessük. Támogatóként már heti egy kávé árával is hozzájárulhat a minőségi újságíráshoz! Csatlakozzon programunkhoz, támogassa munkánkat egyszeri hozzájárulással vagy fizessen elő a hetilapra!
Munka közben csempészték a drogot egy malajziai légitársaság alkalmazottai

Munka közben csempészték a drogot egy malajziai légitársaság alkalmazottai

Világrekorder részecskeütköztetőt akar építeni a CERN

Világrekorder részecskeütköztetőt akar építeni a CERN

A Ripost szerint bukásra áll "a mocskos szájú diáktüntető", a lány ezt cáfolja

A Ripost szerint bukásra áll "a mocskos szájú diáktüntető", a lány ezt cáfolja

Leszednék imádott robogóikról az olaszokat, még fizetnek is érte

Leszednék imádott robogóikról az olaszokat, még fizetnek is érte

Szökött tacskót mentettek ki a Tiszából a rendőrök

Szökött tacskót mentettek ki a Tiszából a rendőrök

Nagyon furcsa jogi csata kezd kibontakozni a GTA alkotóinak új játéka miatt

Nagyon furcsa jogi csata kezd kibontakozni a GTA alkotóinak új játéka miatt