"Láttam már olyan lakáshitel-szerződést, amely kizárta az előtörlesztést, holott ez ellenkezik a polgári...

"Láttam már olyan lakáshitel-szerződést, amely kizárta az előtörlesztést, holott ez ellenkezik a polgári törvénykönyvvel" - jellemezte a HVG-nek Vincze Péter, az ingatlanfinanszírozási piacot jól ismerő jogász, milyen nehézségekkel néz szembe az az ügyfél, aki így cserélné el az egyik banknál felvett hitelét egy másik pénzintézetére. Ettől függetlenül úgy gondolja, hogy nincs olyan csereügylet, amelyet ne lehetne nyélbe ütni, csak éppen nem mindegy, hol próbálkozik az ügyfél.

A nagyobb bankokra inkább jellemző, hogy szabványtermékeikkel igyekeznek "örökre" magukhoz kötni az ügyfelet, már csak azért is, mert ezért jár az ügyintézőnek a jutalék. A váltástól elveszi a kedvet a tartozásra esetenként felszámított 4,5-8 százalékos előtörlesztési díj, de az is, ha a hitelügyintéző kijelenti, sohasem hallott még feltételes jelzálogjog-törlési nyilatkozatról, holott e nélkül el sem lehet indítani egy jelzáloghitel-kiváltást.

A bankoktól levetett hitelben üzletet látó kisebb ingatlanfinanszírozó cégek azonban már arra is vállalkoznak, hogy az ügyfél helyett letárgyalják a cserét. Egyebek között ennek köszönheti a Central European Credit Ingatlanhitel Zrt. (CEC) is, hogy ügyfélhiteleinek 40 százaléka kereskedelmi bankoktól kiváltott kölcsön. Varga Eszter vezérigazgató szerint többnyire azért váltanak az ügyfelek, mert a CEC ugyanarra az ingatlanra több hitelt ad. Hitelcserét indokolhat az is, hogy a lakásárak 1998 és 2004 között sok helyütt a háromszorosára nőttek, így ugyanannak az ingatlannak a fedezetével további hitelfelvételre nyílik mód.

Az előtörlesztést, s az ezzel járó díjfizetést akkor sem lehet azonban kikerülni, ha nem vált bankot az ügyfél, csak a hitel összege változik. Ha például valaki ráhív a kölcsönére, azaz növeli annak összegét, az újonnan megítélt összegből előbb kifizetik a korábbi kisebb hitelt, majd a nagyobb összegről új szerződést írnak, új feltételekkel.

Pénzügyek

Csalárdfők

Évente több százan fordulnak a pénzügyi felügyelethez a gyerekkedvezménnyel kapcsolatos hosszadalmas vagy hibás banki ügyintézés miatt, miközben a csalások is szaporodnak.

Az én hetem: Parti Nagy Lajos smúzrémült martalócokat látott

Az én hetem: Parti Nagy Lajos smúzrémült martalócokat látott

Nem az elhízás, hanem a rossz táplálás veszélyezteti a legtöbb gyereket

Nem az elhízás, hanem a rossz táplálás veszélyezteti a legtöbb gyereket

Utolsó előtti helyen Magyarország a nemek közötti egyenlőség szempontjából

Utolsó előtti helyen Magyarország a nemek közötti egyenlőség szempontjából

Együttműködést ajánlott Budapestnek Orbán Viktor - a választás eredményei

Együttműködést ajánlott Budapestnek Orbán Viktor - a választás eredményei

Nem megy fel a fogaskerekű szerdától a Széchenyi-hegyre

Nem megy fel a fogaskerekű szerdától a Széchenyi-hegyre

Szabó Tímea: Ezernyi fideszes Borkai Zsolt van az országban

Szabó Tímea: Ezernyi fideszes Borkai Zsolt van az országban