Legendásan rossz hő- és hangszigetelés, beázó tetők, porladó homlokzati elemek, szétmálló víz- és villanyvezetékek -...

Legendásan rossz hő- és hangszigetelés, beázó tetők, porladó homlokzati elemek, szétmálló víz- és villanyvezetékek - sorolják a panellétben profi laikusok is a házgyári lakások típushibáit. A panelrehabilitációval foglalkozó, többségükben pályakezdő magyar építészek szerint a kényszer szülte házgyári technológiának tervezési hátulütői is vannak. "A bajok másik része ugyanakkor a gyártási, építési trehányság számlájára írható" - mondja Horváth Sára, a budapesti Műegyetem épületszerkezet-tani tanszékének doktorandusza. Az elégtelen hőszigetelés egyik oka például, hogy a homlokzati elemek kéreg- és teherhordó betonlapja közé alig 2 centiméternyi hőszigetelő réteget méreteztek. Ráadásul "a nyáron 70-80-90 fokra is felmelegedő, télen pedig mínusz 20 fok alá hűlő külső felület alatt a hungarocell szigetelés pár év alatt elporladt" - folytatja a házgyári kritikát Csikós Gábor, a Pécsi Tudományegyetem panelekre szakosodott végzős építészhallgatója. Az elemek szélein, a sarkokban, a nyílászáróknál gyakorta már a gyártásnál kispórolták ezt a vékonyka réteget, az 1970-es évek közepe - a szendvicsszerkezet feltalálása - előtt pedig bele sem tették. Tervezési hiátus az is, hogy az emeletek közötti födémek hangszigeteléséről csak a linóleum-, illetve az azt felváltó szőnyegpadlók hivatottak gondoskodni.

A beázások a pontatlan illesztések, az elnagyolt tetőszigetelések számlájára írhatók. Birghoffer Péter és Hikisch Lóránt A panelos lakóépületek felújítása című, tíz évvel ezelőtt megjelent szakkönyvükben ezért az egymástól centiméterekkel eltérő méretű elemeket is okolják. A gépészet, vagyis a víz-, villany-, gázvezetékek meghibásodásaiért az építéskor felhasznált anyagok minősége a felelős, a karbantartás elmaradásáért viszont az is, hogy az ezeket rejtő csőhálózatot, szakszóval strangokat hozzáférhetetlen helyekre: liftaknák hátsó falára, szemétledobók zugaiba tervezték. A lakóterek átszabhatatlansága is az alaptechnológiából fakad, mivel a külső falak mellett a belső válaszfalak is részt vesznek a teherviselésben, ezért áthelyezésük, megbontásuk alig-alig oldható meg. Legfeljebb ha más vázszerkezettel sikerül szavatolni a statikai szilárdságot. A falbontás amúgy sem egyszerű. A vasbeton panelek ugyanis nem csavarokkal, hanem oldhatatlan hegesztéssel kapcsolódnak egymáshoz, ezekre került az évek előrehaladtával egyre keményedő beton. Így legfeljebb ipari roppantóollókkal és más, precíziósnak korántsem mondható rombolóeszközökkel lehet operálni. A szakemberek többsége úgy véli, a panelépületek élettartalma az újraszigetelés és a rendszeres karbantartás mellett sem több mint további 80 év.

VAJNA TAMÁS

Gazdaság

A kocka el lett vetve

Legalább 20 millió panellakás terhével küzd az egykori keleti blokk, az épületek rehabilitációja ma még igencsak kezdetleges - derül ki a HVG tudósítóinak körképéből. Reményteli programok ez ügyben eddig csak a Lajtától nyugatra folynak.

Jogszerűen tartottak házkutatást az ABC-nél az ausztrál bíróság szerint

Jogszerűen tartottak házkutatást az ABC-nél az ausztrál bíróság szerint

Sokak által várt funkció érkezik az Instagramba: időrendben láthatjuk a képeket

Sokak által várt funkció érkezik az Instagramba: időrendben láthatjuk a képeket

Öt betegből négyet már 24 órán belül hazaküldenek a sebészetről a műtét után

Öt betegből négyet már 24 órán belül hazaküldenek a sebészetről a műtét után

Táliboknak hitt az amerikai hadsereg néhány piknikezőt, kilenc civilt öltek meg

Táliboknak hitt az amerikai hadsereg néhány piknikezőt, kilenc civilt öltek meg

11 ezer ember halhatott meg amiatt, mert a japán kormány hallgat a HPV-oltásról

11 ezer ember halhatott meg amiatt, mert a japán kormány hallgat a HPV-oltásról

Nem működik a Chrome-bővítménye? Lehet, hogy kémkedett ön után

Nem működik a Chrome-bővítménye? Lehet, hogy kémkedett ön után