HVG, 2014. február 8.
Nagy érdeklődéssel olvastam a panelfelújítási program ellentmondásairól megjelent cikküket. A benne hivatkozott ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. vezetőjeként pontosítást szeretnék tenni néhány megállapítással kapcsolatosan. 2001–2008 között 7 pályázati kiírás keretében 217,5 ezer, iparosított technológiával épült lakás részesült állami támogatásban. A 2008. évi Panel I. további 46,5 ezer, míg a 2009. évi Panel II. pályázati program 38,5 ezer ilyen lakás számára tett lehetővé állami támogatást energetikai felújítások megvalósításához. Tehát összesen 302,5 ezer iparosított technológiájú lakás energiahatékonysági rekonstrukciója valósult, illetve valósulhat meg állami támogatással a szövegben jelzett 76 ezerrel szemben. A cikkben egy 2005-ben megvalósult, 70–90 százalékos megtakarítást ígérő dunaújvárosi komplex panelház-felújítás mintaprojektjét követendő példaként ismertették. A dunaújvárosi mintaházban van hővisszanyerős szellőztetés, valamint árnyékolórendszer és napenergiát hasznosító rendszer is, a kiemelkedően magas megtakarítás összességében e beruházási elemek eredménye. Ennek a komplex módon felújított háznak a beruházási költsége 170 millió forint volt 2004-ben, a fejlesztés 42 lakást érintett. A panelprogramon belül korszerűsített, ugyanekkora lakásszámú épületek komplex energetikai korszerűsítése átlagosan 54,6 millió forintba került 2013-as árszinten. Ez a „szuper-energiatakarékos” épületfelújítás – ha nem vesszük figyelembe az anyagárak 2004-hez viszonyított emelkedését – több mint háromszoros bekerülési költséggel járt. Ez átlagosan egy lakásra vetítve 4 millió forintos beruházást jelent. A cikkíró finanszírozással kapcsolatos felvetése ellentmondásos. Egyrészt kételkedik a hagyományos panelprogram megvalósításához szükséges 400-500 ezer forint önrész finanszírozhatóságában, de arról nem beszél, hogyan látja a háromszor nagyobb – 1,3–1,5 millió forint – önerő megfizetésének realitását követendő példának tekintett „szuper-energiatakarékos” komplex felújítás esetén?
A panelprogram célja, hogy a lakosság minél szélesebb köre élhessen az energiaköltség megtakarításának lehetőségével. Ezért a potenciális pályázóknál a hiányzó önerőt kedvezményes kamatozású hitellel lehet pótolni.
A Magyar Energiahatékonysági Intézet Kft. állításával ellentétben a kormány panelek felújítására vonatkozó bejelentése nem jelenti azt, hogy 2020-ig csak panellakások kaphatnak támogatást. Mi sem mutatja ezt jobban, mint hogy az elmúlt három évben több pályázatot írtak ki hagyományos technológiával épült házak energetikai korszerűsítésére.
SÁRKÖZI KÁROLY
VEZÉRIGAZGATÓ, ÉMI NONPROFIT KFT. (BUDAPEST)
