A felügyelet Napi Online által feldolgozott közleménye szerint új lakás építésére, vásárlására a legalacsonyabb teljes hiteldíjmutató (THM) 6,34 százalék, míg a plafon 9,19 százalék. Előbbi a K&H Bank építési, vásárlási, kiegészítő állami kamattámogatással nyújtott hiteléhez kapcsolódik - a kölcsön maximális THM-je 6,49 százalék -, míg az utóbbi az ÁÉB kiegészítő kamattámogatással nyújtott lakáshitelének maximumát jelenti. A pénzintézetek többsége azonban 7-8 százalék közötti THM-mel dolgozik.
A használt lakás vásárlására, korszerűsítésére felvehető, államilag támogatott hitelek THM-je általában 9-11 százalék között mozog. A FHB jelzáloglevél kamattámogatott, otthonteremtő hitele tízéves kamatperiódussal akár már 7,44 százalékos THM-mel is elvihető, míg az OTP kölcsöne 0,03 százalékponttal is felülmúlhatja a 11 százalékos szintet.
A hitelfelvevőnek érdemes átböngészni a devizaalapú hitelek táblázatát is, ám azt tudni kell, hogy a THM nem tükrözi a kölcsönök árfolyam- és kamatkockázatát. A svájci frank alapú, lakáscélú jelzáloghitelek THM-je jellemzően 6 százalék alatt kezdődik, a felső határ pedig 8 százalék közelében van. A legkisebb THM-mel a Raiffeisen Bank dolgozik 5 százalékos mutatóval, míg a Fészekrakó konstrukcióban 4 százalékossal.
Drágábbak azonban - az öt év múlva esedékes magyar eurózóna-csatlakozás miatt - a hosszabb távon kevésbé kockázatosnak számító euróalapú lakáshitelek. A THM-skála az ELLA Első Lakáshitel 7,13 százalékos, fészekrakós ajánlatával indul, a plafont pedig az ÁÉB 9,34, illetve az FHB 9,42 százalékos mutatója jelenti.