A város fejlődésére, a városképre igen kedvező hatással vannak a rozsdaövezetben zajló ingatlanberuházások. Az első félévben 35 jelentős beruházás zajlott a főváros rozsdaövezetében, azaz az egykori ipari területeken, amelyek közül 19 lakásberuházás, 16 pedig nem lakáscélú fejlesztés.
Az építés alatt lévő összesen hat önkormányzati lakóépületből három található rozsdaterületen, kettő Angyalföldön és egy Kőbányán. A legalább 50 lakásos vállalkozói fejlesztések keretében Budapesten kivitelezés alatt álló lakások 27,3 százaléka, 4339 lakás rozsdaterületen helyezkedik el.
A 16 beruházás közül a legkisebb is 104 lakást foglal magában. A rozsdaövezetben az év első hat hónapjában befejezett 503 lakásból 350-et a Millenniumi Városközpontban megépült Duna-Pest Rezidenciákban adtak át. Négy új beruházás keretében összesen 617 lakás építését kezdték meg.
A lakásépítő társaságokon kívül változatlanul az irodaházakat fejlesztő cégek mutatnak érdeklődést a rozsdaövezeti lehetőségek iránt. Ezt jól mutatja, hogy a 16 nem lakásfunkciójú épület között 11 irodaházat találunk, összesen 224500 négyzetméter alapterülettel.
Négy-négy építkezés helyezkedik el a XI., illetve a XIII. kerületben, kettő a IX., egy pedig a III. kerület rozsdaterületein. A félév során egy irodaházat adtak át, és két új kivitelezése kezdődött meg. A rozsdaövezet egyes részeit a jövőben is az ipar és a logisztika hasznosítja. Az év első felében is öt ilyen építkezés volt folyamatban.
Viszonylag új folyamatnak tekinthető a dunaparti ingatlanfejlesztések számának növekedése. Az első félévben elindult beruházások közül 15 található a Duna vonzáskörzetében, amelyek közül 6 egyben rozsdaövezeti fejlesztésnek is számít.
A Duna közelségét leginkább az irodafejlesztők és a lakásberuházók keresik, mindkét csoport elsősorban a Duna által biztosított különleges elhelyezkedésre és az erre alapozható termékimázsra épít. Emellett a Duna-közeli irodaházak többségénél a megközelíthetőség is megoldott. A hat épülő irodaházból kettő-kettő az Árpád-híd és a Lánchíd hídfőinél helyezkedik el, egy a Millenniumi Városközpontban, egy pedig azzal szemben, az Infoparkban található.
A legnagyobb dunaparti lakásberuházás a Marina Part a Foka-öböl területén. A Marina közelében, a Meder utcától északra megkezdődött a 136 lakásos Prestige Towers építése. Az első félévben készültek el a Duna-Pest Rezidenciák, illetve újabb ütemekkel folytatódott a XX. kerületi Mediterrán Lakópark kiépítése is. Mindkét beruházás rozsdaterületen található. Az említetteken kívül még két lakásépítés zajlik a Duna közelében, mindkettő a Római parton.