Bérlakás-privatizáció: területi egyenlőtlenségek

A 23 kerület tulajdonában maradt otthonoknak közel a fele négy belső városrészben (Angyalföld, Erzsébet-, József-, Ferencváros) található. A többnyire szociális bérlakásként hasznosított ingatlanok közül tavaly összesen 962 lakás állt például a 89 ezer lakosú II. kerületi önkormányzat tulajdonában, a 79 ezer lakosú VIII. kerület ugyanakkor 8 ezer ilyen lakással rendelkezett - derül ki Budapest Statisztikai Zsebkönyvének legutóbbi (2004-es) kötetéből.

A budai elit körzetek közül az I. kerület egykori tanácsi bérlakásainak mintegy 90, a II. kerület 95, a XII. kerület 87 százalékát értékesítette a rendszerváltás óta. A pesti Belvárosban 92 százalék, Zuglóban 90 százalék volt ez az arány.

A kevésbé frekventált belső negyedekben (VII., VIII., IX., XIII. kerület) a korábbi bérlakások 75-85 százaléka került magántulajdonba; a Józsefvárosban például 37 ezer bérlemény közül 29 ezer.

A bérlakás-privatizáció csúcspontja 1995-re esett, akkor az egész országban egyetlen év alatt 105 ezer lakás ment el, négyzetméterenként 8500 forintos átlagáron. Tavaly már csak 2095 önkormányzati lakást értékesítettek, 40 ezer forintos átlagos négyzetméterárért.

A vételár már egy évtizeddel ezelőtt is Hajdú-Biharban volt a legmagasabb, ahol akkor a forgalmi érték feléért, tavaly viszont már a piaci árral lényegében megegyező összegért lehetett szert tenni önkormányzati lakás tulajdonjogára.

Ezzel párhuzamosan Budapesten 2004-ben a forgalmi ár egynegyedéért, Veszprémben mintegy 40 százalékáért adták el átlagosan az önkormányzati otthonokat.Az elmúlt 15 évben Magyarországon összesen 595 ezer önkormányzati lakás bérlője vált annak tulajdonosává.