Gázosinformatikus

„Sokat javult a cég, de még nem vennék Appeninn-részvényt” – kommentálta egy tőzsdei befektető a Konzum-csoporthoz tartozó Appeninn Nyrt. friss, elképesztő fejlődési pályát rajzoló prezentációját. E szerint a másfél évvel ezelőtt az ingatlanfejlesztők által még igencsak közepes teljesítményűnek mondott cég „jelenleg hazánk legdinamikusabban növekvő ingatlanpiaci társasága”. Ám ez még nem elég, a vízió az, hogy „a közép-kelet-európai régió legnagyobb növekedési potenciállal rendelkező ingatlanbefektető társasága” legyen. Óvatosságra vall viszont, hogy miközben eszközei 2017. végi, 63 millió eurós értékét már az idén megduplázná, 2020-ra pedig megötszörözné, osztalékot csak 2020-tól fizetne.

Az Appeninn ingatlanvagyonának értéke már most átlépte a 100 millió eurót; 39 kereskedelmi ingatlan, s bennük 82 ezer négyzetméter bérbe adható terület tartozik hozzá. A legnagyobb bérlők például a tulajdonos Konzum-csoport, a Takarékbank, a Spar-áruházak, a Magyar Posta vagy a Magyar Telekom. A továbblépés irányát két pesti, Andrássy úti palota megszerzése jelzi, az A kategóriás irodaházakra és a „prémium” bérlőkre utaznak, akiken 10 százalékos éves hozamot keresnének. Újabb kiskereskedelmi bérlőkre is hajtanak, itt beérnék évi 8,5–9 százalékkal. Az Appeninn vezérkara nem is rejti véka alá, hogy feléjük lejt a pálya: az értékteremtés fő forrásaként a piaci árnál jobb vásárlást, a piac feletti hozamokat és a kedvező finanszírozási forrásokat említették. Ennek ellenére nem mindegy, ki mikor szállt be. Aki tavaly velük egy időben tette, mostanra majdnem megháromszorozhatta a pénzét, de ha történetesen csak november elején csatlakozott, cirka a felét elbukta.