Tőkeerejüket és befolyásukat tekintve vitathatatlan a „Mészáros Lőrincek” erőfölénye a hazai befektetési piacon, de éppen a Balaton térsége példázza, hogy egyelőre mások is részesülni tudnak a konjunktúra előnyeiből. A régió valamikori fővárosa, a folyton-folyvást Balatonfüreddel versengő Siófok és környéke mára sok szempontból veszített pozíciójából – a trendi vitorlázás például a mélyebb északi öblökbe csalta a pénzembereket –, ám Budapest közelsége miatt nem maradnak parlagon a déli települések sem. A konferenciaturizmus miatt mindig is egész éves szállodaként működő Hotel Azúr mellett elsősorban a lakóparkfejlesztések népszerűek. Igaz, az egyik legnagyobb, a szántódi BalaLand nehezen függetleníthető Mészáros Lőrinctől, hiszen a tulajdonos, Szepesi Richárd aktívan részt vett a felcsúti milliárdos szállodaportfóliójának kialakításában. Mellette azonban se szeri, se száma az olyan befektetőknek, akik ugyancsak part menti területet mazsoláztak vagy éppen most mazsoláznak ki, dacára annak, hogy a Balaton védelméről és hasznosításáról szóló törvény tiltja a víz melletti 30 méteres sáv kisajátítását. Papíron persze nem zárhatják le a területet, valójában azonban korlátozzák a nagyközönség vízbe csobbanását.
A debreceni Kósa Lajos köreihez tartozó Disznós Zoltán már a második lakóparkját építi Siófokon, az érdekeltségébe tartozó befektetési alapok együttesen 20 milliárd forintnál is nagyobb vagyont kezelnek, és természetesen a legújabb, az Ezüst Apartmanok is úgy reklámozza magát, hogy „minden lakás vízparti, elvehetetlen balatoni panorámával”. Hasonló beruházás Siófokon a Panoráma Part, amely mögött a miskolci piac üzemeltetésén és ingatlanüzleteken meggazdagodott Wiandt Andrásék állnak.
Előbb-utóbb eladósorba kerülnek azok az üdülők is, amelyeket már az Orbán-kormány vont ki a gyermek-, illetve egyéb állami üdültetésből. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő több ilyen csomagot is kapott, legutóbb 2016 végén, de a többségüket még meg sem hirdette. Az egyik legértekesebb a volt Aranypart Hotel Siófokon, a Beszédes József sétányon, ennek csaknem 1,5 milliárd forint a kikiáltási ára. A közelmúltban egy jóval kisebb, a zamárdi volt SZOT-üdülő 98 milliós licitről indulva végül 156 millió forintért kelt el. A vevő Fazakas Sándor, a korábban orosz olajmágnásokkal energetikai befektetésekben üzletelő Fazakas Imre rokona. Egy keszthelyi ingatlanon ugyanakkor az informatikával foglalkozó Delta-csoport egyik tulajdonosa, Szalontai István készül lakóparképítésre. Az állami ingatlanok közül a tihanyi jachtkikötőt a közelmúltban bérelte ki egy új befektető, Járosi Tamás, aki várhatóan nem áll meg itt, hiszen a Peninsula Resort mellett egy másik céget is gründolt, amelynek Félsziget Villapark a neve. A tihanyi önkormányzat maga is fejlesztéseket tervez a térségben, ehhez szeretett volna átvenni ingatlanokat az államtól, ám nem kapta meg a telkeket. Keszthelyen pedig további fejlesztések várhatók jelenleg még állami tulajdonban lévő ingatlanokon. Ezek tovább erősíthetik a Tiborcz-közeli és Mészáros-féle keszthelyi befektetések pozícióját. Egyrészt a Várak, kastélyok állami program támogatásával szállodává és lovascentrummá alakítják át a Festetics-kastély fenékpusztai majorságát, nem messze a Zala Kempingtől. Másrészt az állam a napokban nyomta le az önkormányzat torkán, hogy vagyonkezelésébe kerüljön a helyi szakképző centrum egy part menti ingatlana. Ez a jachtkikötő tőszomszédságában fekszik, és ha az iskolát sikerül máshova költöztetni, akár más célokra is hasznosítható.
