Visszavettek
A kifulladás jeleit mutatja a hazai lakáspiac, legalábbis ez olvasható ki a KSH 2019 első kilenc hónapját áttekintő, előzetes adataiból. Ezek szerint 10 százalékkal csökkent az adásvételek száma az egy évvel korábbihoz képest. A visszaesés különösen a harmadik negyedévben volt erős, több mint 19 százalékos. A negatív fordulat a használt lakások piacán következett be, a jóval kisebb súlyú újlakás-forgalom dinamikusan nőtt (2019. szeptember végéig 18 százalékkal), amit csak a kínálat szűkülése lassíthat. Feltűnő a használtlakás-piac lassulása Budapesten; a 2018 hasonló időszakában regisztráltnál harmadával kevesebb értékesítésről számolt be a KSH. Az ingatlan.com friss adatai pedig, csak a harmadik negyedévet nézve, több mint 80 százalékos zuhanást jeleznek a 2018-as hasonló adathoz képest a fővárosban, és a nagyobb vidéki városokban is 50 százalék körülit. A jelenség oka kettős. Egyrészt a fővárosban – főleg a Magyar Állampapír Plusz miatt – csökkent a befektetői kereslet. Másrészt a frekventált városokban már túlságosan magas a használt lakások ára. A magyar ingatlanárak európai összevetésben is száguldottak 2015 óta: míg az uniós átlag 20 százalékos drágulás, a magyar mutató közel 70 százalék. A magyar áremelkedés üteme azonban tavaly negyedévről negyedévre lassult, sőt a harmadik negyedévben a használtlakás-piacon enyhén csökkentek az árak – mutatta ki a KSH.
