Kiadós drágulás
Száguldanak az árak az albérletpiacon: júliusban átlagosan 23 százalékkal voltak drágábbak a kiadók lakások, mint egy évvel korábban – derül ki a KSH és az ingatlan.com közös felméréséből. Ezzel ez a hónap lett a harmadik olyan idei, amikor az éves lakbéremelkedés üteme meghaladta a 20 százalékot. Budapesten – a stagnáló Csepel kivételével – 4–64 százalékkal nőttek az árak az egyes kerületekben, de több megyeszékhelyen is 13–30 százalékos volt a drágulás. Ugyanakkor reálértéken (tehát az inflációt is figyelembe véve) a mostani átlagos bérleti díjak elmaradnak a járvány előtti csúcspontoktól – mondta Balogh László, az ingatlan.com szakértője. Szerinte az augusztusi kínálatbővülés tovább lassíthatja a drágulást. Ugyanakkor a kereslet magas maradhat a kiadó lakások iránt, hiszen az elmúlt fél évben az összesen közel 8 százalékpontnyi jegybanki kamatemelések hatására jelentősen drágultak a lakáshitelek is. A Bank360.hu kalkulációi alapján egy 20 millió forintos lakáshitel csaknem 10 millió forinttal többe kerül most, mint februárban. Év elején egy 20 éves futamidejű hitel után a teljes visszafizetendő összeg 30 millió forint körül volt, egy augusztusban felvett hasonló kölcsön esetében viszont már 39,7 millió forint.
