szerző:
MTI

Csökkenő kereslet és kínálat tapasztalható 2012 elején a budapesti ipari ingatlanok piacán - írja a pénteki Világgazdaság.

Borbély Gábor, a CBRE elemzési vezetője a lapnak elmondta: csupán egyetlen épülettel gazdagodott a bérbeadásra épített állomány a fővárosban tavaly, a legnagyobb hazai logisztikai park, a soroksári BILK bővült egy újabb csarnokkal. Ez a tízezer négyzetméteres beruházás egyáltalán nem mondható nagynak a piacon eddig megszokott projektek méretéhez viszonyítva, de még ennek a kis bővítésnek a megvalósítására is csak azután került sor, hogy a fejlesztő elérte a 100 százalékos bérbeadottságot még az építkezés elkezdése előtt.

Borbély Gábor szerint a BILK esete tökéletesen jellemzi a mai magyar ingatlanfejlesztési piacot, legyen szó akár ipari, akár logisztikai ingatlanberuházásról. Sokkal inkább a meglévő parkok kapacitásának kihasználására törekszenek a fejlesztők Budapesten, előtérbe kerülnek a bővítések a jóval tőkeigényesebb zöldmezős beruházásokkal szemben.

A szakember szerint érthető, hogy a magas - a fővárosi piac egészét tekintve 21 százalék körüli - kihasználatlanság nem sarkallja a fejlesztőket új projektek indítására, de a finanszírozókat nehéz is lenne meggyőzni egy ilyen vállalkozás létjogosultságáról. Ez ugyanakkor nem hungarikum: a pozsonyi ipari ingatlanok piaca évek óta rekordszintű kihasználtság mellett működik, de ott sem indulnak fejlesztések, s hasonlóan alacsony az aktivitás Varsóban és Prágában - mondta a lapnak.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények! Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.
Több mint 15 milliárd forintnyi vagyont foglalt le tavaly a rendőrség

Több mint 15 milliárd forintnyi vagyont foglalt le tavaly a rendőrség

Ki a jobb fotós: Katalin hercegnő vagy Harry herceg?

Ki a jobb fotós: Katalin hercegnő vagy Harry herceg?

Egy fehér ló sétál egyedül minden nap az utcákon – a rendőrséget sem zavarja

Egy fehér ló sétál egyedül minden nap az utcákon – a rendőrséget sem zavarja

Hernádi Zsolt vezeti júliustól a Corvinust fenntartó alapítványt

Hernádi Zsolt vezeti júliustól a Corvinust fenntartó alapítványt

Tömegkarambolt okozott egy autós az Üllői úton - keresi a rendőrség

Tömegkarambolt okozott egy autós az Üllői úton - keresi a rendőrség

Gasztroturista térdig cavában – ahol ünneplik a szőlőgyökértetűt

Gasztroturista térdig cavában – ahol ünneplik a szőlőgyökértetűt