Mit tud a félmilliárdos balatoni nyaraló?

Még egy épület alatti 400 köbméteres akváriumot és egy 2160 négyzetméteres tavat is kap az a szerencsés, akinek van fölös félmilliárd forintja. Mindez bokréta azon a kalapon, amelyik a Sármellékhez nagyon közeli Zalaapátin szerepel az eladási listán. Maga az épület nem túl nagy és nem is túl modern, viszont jár hozzá egy 56 négyzetméteres kerti házikó és horgászati jog is. A tulajdonosnak nem sok autója lehet, ha nem bővítette a 20 négyzetméteres garázst.

gyá

Mindez már legalább egy éve kelleti magát a legnagyobbnak mondott hirdetési portálon, de nyilvánvalóan túlértékelt. Ha valaki mégis kiszemelte magának, vélhetően tovább vár, mondván: lesz ez még olcsóbb is. Most ugyanis ez a trend a Balaton körül is, noha a fonyódi és a siófoki kistérség még tartja a 260-280 ezer forintos átlagos négyzetméterárat.

A keleti medencében Balatonakarattya, Balatonkenese és Balatonvilágos vízparti ingatlanjaira mutatkozik érdeklődés – tudtuk meg az OTP nem régen alapított Ingatlanpont nevű hálózatától. Ingatlanközvetítőktől szerzett információk szerint ez a félmilliárdos ár elég kirívó, de egy két-három évvel ezelőtt épült 100 négyzetméteres nyaralóért vidáman elkérnek 250-300 millió forintot, ha közvetlenül a parton van, igényes a belső kialaíktása és az anyaghasználat.

Ez is beleférhet a 15 milliós kategóriába

A legtöbb közvetítő azt mondta, hogy északon a panorámás, 10-15 millió forint körüli nyaralók, családi házak és telkek keresettek, míg a déli parton az új építésű vagy újszerű állapotban lévő, minimum 1,5-2 szobás lakások a legnépszerűbbek 15-20 millió forint körüli vételárban. Aki a végtörlesztésben vevőként részt vett, lecsaphatott néhány 25-30 milliós ingatlanra is - és akár 5-10 százalékot is lealkudhatott a kínálati árból.

„A vízpart közelsége, a társasház és környezetének minősége akár 20 millió forint környékére is feltornázhatja azt az árat, amit a vásárlók hajlandók kifizetni” – mondja Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója. Hozzátette: a tapasztalataik alapján tendenciának mondható, hogy a kereséskor egyre inkább a praktikus szempontok érvényesülnek, a tároló, a gépkocsibeálló megléte ma már elsődleges szempontnak számít. Családi házakat leginkább 10-15 millió forint alatt, vagy 40 millió forint felett keresnek az érdeklődők, utóbbi kategória azonban a hitelezési piac beszűkülése, illetve a hitelfelvételtől való ódzkodás miatt csak korlátozott számú érdeklődőt vonz.