Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"36deaaaf-6bdc-4ff2-af15-f7424348cbd0","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"A férfi tolatva próbálta meg elhagyni a kereszteződést, az nem jutott eszébe, hogy előre induljon el. Százezer dolláros kárt okozott.","shortLead":"A férfi tolatva próbálta meg elhagyni a kereszteződést, az nem jutott eszébe, hogy előre induljon el. Százezer dolláros...","id":"20250213_vonat-auto-utkozes-baleset-vasuti-atjaro-autos-video","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/36deaaaf-6bdc-4ff2-af15-f7424348cbd0.jpg","index":0,"item":"5526a1f1-7629-4f63-bba1-21c631f93864","keywords":null,"link":"/cegauto/20250213_vonat-auto-utkozes-baleset-vasuti-atjaro-autos-video","timestamp":"2025. február. 13. 09:31","title":"Ráhajtott a sínekre a pirosnál, lecsukódott mögötte a sorompó, aztán jött a vonat – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"615379a8-b3e1-44bb-97a7-e657181173e3","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"A Fehér Ház egyelőre nem nyilatkozott, de az érintett AP hírügynökség úgy tudja, hogy a Mexikói-öböl elnevezés fenntartása miatt büntették őket.","shortLead":"A Fehér Ház egyelőre nem nyilatkozott, de az érintett AP hírügynökség úgy tudja, hogy a Mexikói-öböl elnevezés...","id":"20250212_Kitiltottak-az-Ovalis-Irodabol-egy-hirugynokseget-mert-Mexikoi-obolnek-hivjak-az-Amerikai-oblot","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/615379a8-b3e1-44bb-97a7-e657181173e3.jpg","index":0,"item":"6cabc507-52d8-4192-be68-67a188c2b5f7","keywords":null,"link":"/vilag/20250212_Kitiltottak-az-Ovalis-Irodabol-egy-hirugynokseget-mert-Mexikoi-obolnek-hivjak-az-Amerikai-oblot","timestamp":"2025. február. 12. 06:19","title":"Kitiltottak az Ovális Irodából egy hírügynökséget, mert Mexikói-öbölnek hívják az Amerikai-öblöt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e759f61e-2f9e-4227-9363-b65df5976c80","c_author":"HVG","category":"vilag","description":"Herbert Kickl Szabadságpártjának nem sikerült megállapodnia a tárcák elosztásáról a Néppárttal.","shortLead":"Herbert Kickl Szabadságpártjának nem sikerült megállapodnia a tárcák elosztásáról a Néppárttal.","id":"20250212_herbert-kickl-fpo-kormanyalakitas-visszaadta-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e759f61e-2f9e-4227-9363-b65df5976c80.jpg","index":0,"item":"54f0d8fc-f9b2-403f-932a-03f50b252291","keywords":null,"link":"/vilag/20250212_herbert-kickl-fpo-kormanyalakitas-visszaadta-ebx","timestamp":"2025. február. 12. 15:29","title":"Visszaadta a kormányalakítási megbízást Orbán osztrák szövetségese","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d7395e61-fd5b-42e2-a4a0-96a3c502f4db","c_author":"Balla István","category":"elet","description":"A Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) a héten megindítja a BME-t fenntartó zrt. bejegyzését. Március elseje ünnepi nap lehet szerinte: várhatóan ekkortól kerül ki az államháztartás alól az egyetem, ami azt is jelenti, hogy a munkavállalók onnantól többé nem közalkalmazottak.","shortLead":"A Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) a héten megindítja a BME-t fenntartó zrt. bejegyzését. Március elseje...","id":"20250212_mol-bme-allami-fenntartas-valtas-muegyetem-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/d7395e61-fd5b-42e2-a4a0-96a3c502f4db.jpg","index":0,"item":"893b7ff4-ff87-4fa9-9df9-abb89792a229","keywords":null,"link":"/elet/20250212_mol-bme-allami-fenntartas-valtas-muegyetem-ebx","timestamp":"2025. február. 12. 12:09","title":"Mol-egyetem lehet a Műegyetem: pár hét múlva kikerül a BME az állami fenntartásból","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"907fc9a9-6477-4b72-aa47-3012f32125f0","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"Már nem tartják reálisnak a korábban kijelölt célokat az elektromobilitás lassabb ütemű térnyerése miatt.","shortLead":"Már nem tartják reálisnak a korábban kijelölt célokat az elektromobilitás lassabb ütemű térnyerése miatt.","id":"20250213_vw-audi-hagyomanyos-motor","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/907fc9a9-6477-4b72-aa47-3012f32125f0.jpg","index":0,"item":"417cd4ed-72fa-4d44-be29-22333a4a6acc","keywords":null,"link":"/cegauto/20250213_vw-audi-hagyomanyos-motor","timestamp":"2025. február. 13. 16:16","title":"A Volkswagen és az Audi tovább tartaná életben a hagyományos motorú autókat","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"67a6b1bd-8b9b-4572-9106-899a1569c649","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A Publicus Intézet felmérése szerint az embereknek több mint a fele tartja valószínűnek Orbán korruptságát, a miniszterelnök ezzel Rogán Antalt is előzi a listán.","shortLead":"A Publicus Intézet felmérése szerint az embereknek több mint a fele tartja valószínűnek Orbán korruptságát...","id":"20250212_Orban-Viktor-is-korrupt-a-magyarok-53-szazaleka-szerint","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/67a6b1bd-8b9b-4572-9106-899a1569c649.jpg","index":0,"item":"69b0c830-e645-4d21-b4ae-98414aadaafb","keywords":null,"link":"/itthon/20250212_Orban-Viktor-is-korrupt-a-magyarok-53-szazaleka-szerint","timestamp":"2025. február. 12. 08:10","title":"Orbán Viktor is korrupt a magyarok 53 százaléka szerint","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"eaad3a19-71ae-48cf-b1d0-d79c2e70f699","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"Klasszikus alakítás. ","shortLead":"Klasszikus alakítás. ","id":"20250212_Dronnal-ellenoriztek-az-autosokat-video","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/eaad3a19-71ae-48cf-b1d0-d79c2e70f699.jpg","index":0,"item":"797b1bc9-0f8b-4f92-995e-1c6aa31498da","keywords":null,"link":"/cegauto/20250212_Dronnal-ellenoriztek-az-autosokat-video","timestamp":"2025. február. 12. 07:51","title":"Drónnal ellenőrizték az autósokat: volt sofőr, aki elpantomimezte a biztonsági övet – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ba845773-1662-4a1e-bb7e-5462a18a089a","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"De legalább nagyon hideg nem lesz.","shortLead":"De legalább nagyon hideg nem lesz.","id":"20250213_idojaras-elorejelzes-meteorologia-havazas-onos-eso","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ba845773-1662-4a1e-bb7e-5462a18a089a.jpg","index":0,"item":"8ccf08ab-4dd0-4475-95da-7a643ce792cf","keywords":null,"link":"/itthon/20250213_idojaras-elorejelzes-meteorologia-havazas-onos-eso","timestamp":"2025. február. 13. 05:11","title":"Előbb havazást, aztán ónos esőt hozhat a csütörtök","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Melyik a kisebb bukta: a házépítés vagy a házvásárlás?
szerző:
hvg.hu
Tetszett a cikk?
Örök dilemme, hogy házat venni, vagy építeni érdemes. Mindkettő mellett bőven szólnak érvek és ellenérvek egyaránt. A vétel alapértelmezésben most kifizetődöbb, de a pótlólagos ráfordítások felhúzhatják az "árat".
A kilencvenes évek közepe előtt épült ingatlanok nagy része szerkezeti, gépészeti és energetikai szempontból sok kívánnivalót hagynak maguk után, egy teljes körű felújítás költsége néha megközelítheti az építés költségeit is, különösen, ha például a radiátoros rendszert padlófűtésre, vagy valami hasonló fűtési rendszerre szeretné cserélni – írja a Lakásfókusz lakossági ingatlanos blog. A kétezres évek elején-közepén az építési vállalkozók által eladásra sebtében felhúzott házak anyagminősége is nagyon rizikóssá tehetik a házvásárlást, egy építésnek megvan az az előnye, hogy pontosan tudni lehet, milyen anyagból készült ház.
További érv lehet az állami támogatás („szocpol”) igénybevételének lehetősége, ami megfelelő gyerekszám és az ingatlan jó energetikai minősítése esetén akár 3,25 millió forint is lehet. Természetesen egy építéshez meg kell találnunk a megfelelő telket is, amely mérete, tájolása, fekvése, beépíthetősége éppúgy megfelelő, mint a környék infrastrukturális adottságai. Belterületen, üzletekkel, közintézményekkel jól ellátott térségben beépítetlen telket vagy nem találunk, vagy aranyáron fogják adni.
Komoly ellenérv jelentenek a saját lakás építésével szemben a rohamosan növekvő építőanyagárak is (csak idén 8-12 százalékos áremelkedést terveznek a gyártók, elsősorban a növekvő energiaárakra való hivatkozással), illetve az építés, vagy építtetés időigényes és gyakran megoldandó problémákkal teli volta.
Ezzel szemben az eladásra váró ingatlanok bősége nagyon felduzzasztotta a kínálatot, rengeteg a kétezres évek elején, jellemzően hitelből, gyakran önerő nélkül épült ház, amelyik az új gazdáját keresi. Eleve a drágább szegmensbe tartozó családi házak keresletét az átlagosnál is jobban megviselte a válság, a 2008-as 40 százalékos részesedésük az adásvétel piacán 25 százalékra esett. Az FHB ingatlanpiaci indexe szerint ezeknek az ára reálértéken akár 30 százalékot is mérséklődött az elmúlt öt évben, így igazán kedvező vételt biztosítanak a vásárlóknak. A pár éves ingatlan vásárlásával a telekárat meg lehet spórolni, ami elég komoly tétel egy saját építés esetén. Ezzel szemben növeli a kiadásokat a megvásárolt ingatlan saját ízlésre való alakítása.
Szimplán pénzügyi tekintetben tehát a jelenlegi nyomott ingatlanárak mellett a vásárlás sokkal előnyösebbnek tűnik, ám a saját szájíz szerint felépített ház azonban sokaknak megérheti azt a plusz idő és energiaráfordítást, amibe az kerül.