szerző:
hvg.hu
Tetszett a cikk?

Szigorít a jegybank az adósságfék-szabályokon, emiatt nagyobb biztonságban lesznek a lakáshitelt felvevő ügyfelek, és tágabb teret nyernek a kiszámítható törlesztőrészletű, fix kamatozású lakáskölcsönök.

A rövidebb kamatperiódusú lakáshitelek törlesztőrészlete gyakran megváltozhat – akár kedvezőtlen irányba is –, így az ügyfeleknek kellő jövedelemtartalékkal kellene rendelkezniük. Az MNB Pénzügyi Stabilitási Tanácsa ezért a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatóra (JTM) vonatkozó szabályok módosításáról döntött: a 2018. október 1-jétől az új, 5 évnél rövidebb kamatperiódusú forint jelzáloghitelek felvétele esetén az adós havi törlesztőrészleteinek összege az 50 százalékos korlátot felváltva nem haladhatja meg a rendszeres havi nettó jövedelem 25, illetve magasabb jövedelem esetén 30 százalékát.

Öt évnél hosszabb, de 10 évnél rövidebb kamatperiódusú új forint jelzáloghitelek esetében az arány a rendszeres havi nettó jövedelem 35, illetve 40 százaléka lehet. A legalább 10 évre vagy a futamidő végéig fixált kamatozású forint jelzáloghiteleknél – a kisebb kamatkockázat miatt – nem módosul a jelenlegi 50, illetve 60 százalékos JTM-limit. A nem forintban felvett hitelek esetében szintén alacsonyabb limiteket kell majd alkalmazni a rövidebb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél. Ezzel egyidejűleg a szabályozásban a legalább 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek törlesztőrészleteire jelenleg alkalmazott kedvezményes, 85 százalékos beszámítási súly megszűnik, hiszen a módosított adósságfék szabályok már kedvezőbben kezelik a hosszabb kamatperiódusú hiteleket.

A kamatkockázatok növekedése miatt az MNB lépése mindenképpen üdvözlendő. A jegybank egyébként a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) minősítési rendszerrel, a jelzáloghitel-finanszírozás-megfelelési mutatóval, a hosszú futamidejű kamatcsereügyletekkel és a jelzáloglevél-vásárlási programmal is ösztönzi a hosszabb kamatperiódus mellett nyújtott jelzáloghitelek elterjedését.

VELETEK VAGYUNK – OLVASÓKKAL, ÚJSÁGÍRÓKKAL!

A hatalomtól független szerkesztőségek száma folyamatosan csökken, a még létezők pedig napról napra erősödő ellenszélben próbálnak talpon maradni. A HVG-ben kitartunk, nem engedünk a nyomásnak, és minden nap elhozzuk a hazai és nemzetközi híreket.

Ezért kérünk titeket, olvasóinkat, hogy tartsatok ki mellettünk, támogassatok bennünket, csatlakozzatok pártolói tagságunkhoz, illetve újítsátok meg azt!

Mi pedig azt ígérjük, hogy továbbra is minden körülmények között a tőlünk telhető legtöbbet nyújtjuk a számotokra!
Kocsis Máté a HírTV-nek beszélt arról, hogy perben áll egy internetes oldallal

Kocsis Máté a HírTV-nek beszélt arról, hogy perben áll egy internetes oldallal

Filmre vehetik, ahogy Barack Obama megkapja a koronavírus elleni oltást

Filmre vehetik, ahogy Barack Obama megkapja a koronavírus elleni oltást

Egy feszült reggeli Putyinnal - Barack Obama életrajzi könyve a hvg360-on

Egy feszült reggeli Putyinnal - Barack Obama életrajzi könyve a hvg360-on