Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Sikeresen támadta meg az ügyészség egy országos hálózattal rendelkező ingatlanközvetítő általános szerződési feltételeit – közölte a vádhatóság.
Azt írták, hogy az ügyészi kereset után a bíróság megerősítette, hogy a kizárólagos megbízásra irányuló szerződéses rendelkezések nem zárhatják ki, hogy az eladó maga értékesítse az ingatlanát.
A közlemény szerint szintén tisztességtelen, hogy a számla kiállításának napján érvényes deviza eladási árfolyamon számolják a biztosítékot, ha a kiállított számla és az ajánlati biztosíték devizaneme eltér. Ugyanúgy nem tartja tisztességesnek a bíróság, ha az ingatlanközvetítő az ajánlati biztosíték 50%-át ügyintézési díj jogcímén minden esetben megtarthatja, akkor is, ha eredménytelen közvetítés, illetve, ha nem az ingatlanközvetítő által nyújtott szolgáltatás mértékéhez, hanem a megbízási díjhoz szabják az átalánydíjat.
A bíróság szerint tisztességtelenek azok a kikötések, amelyeket úgy írnak elő, hogy nem pontosan meghatározott, hogy az eladónak mely esetekben szükséges fizetni, illetve ha ezek a kikötések az eladó szerződésszegésével arányban nem álló, túlzott mértékű fizetési kötelezettséget (megbízási díj, kötbér) írnak elő.
A bíróság szintén megállapította, hogy nem tisztességesek azok a szerződési feltételek, amelyek bizonyos körülmények esetén az irányár, illetve a limitár csökkentésére jogosítják fel az ingatlanközvetítőt.
