Áremeléssel indították az évet a hirdetők a lakáspiacon

Az eredeti kínálati árat átlagosan több mint 3 százalékkal emelték a lakóingatlanjukat eladásra hirdetők az idei év elején. Az Ingatlan.com szerint a hirdetésfeladás utáni első 30 napban emeltek a tulajdonosok az árakon. Ez azt jelzi, hogy az eladók élénk kereslettel találkoznak, és további áremelkedésre számítanak.

A cég közleménye szerint ez szembemegy az elmúlt években megfigyelt tendenciákkal. Eddig az volt az általános hirdetési stratégia, hogy először magasabb áron kerültek piacra az eladó ingatlanok, azt követően pedig a hirdetők inkább csökkentették az árakat, ahogyan szembesültek a piaci realitásokkal.

Budapesten az eladók 34,5 százaléka döntött úgy, hogy drágábban próbál vevőt találni az ingatlanjára, mint ahogy azt eredetileg elképzelte. A megyei jogú és a kisebb városokban, valamint a községekben jóval magasabb volt az áremelők aránya, 10-ből 4-en döntöttek így.

Területileg nagyok a különbségek. Budapesten átlagosan 3,2 százalékkal növelték az eladó lakóingatlanok árát az év első hat hetében az eredeti árhoz képest. Szemben az előző hat év azonos időszakával, amikor átlagosan 2,5 százalékos csökkentés volt a jellemző.

A fővároson kívüli piacon a megyei jogú városokban nagyobb mértékben, 3,73 százalékkal emelték az árakat idén, míg az előző időszakban 1,8 százalékos mérsékléssel indultak az évek. A kisebb városokban 3,1 százalékos, a községekben pedig 3 százalékos volt az áremelés 2022 első heteiben, ezzel ellentétben 2016 és 2021 között 1 és 3,2 százalékkal vitték lejjebb az árakat a hirdetési időszak első 30 napjában.

(Képünk illusztráció)