Indul a lakáshitelcsata: két nagybank is csökkenti a kamatait

Váratlan húzással számos lakáshitelének csökkenti a kamatát júniustól az MKB és a Takarékbank. A lépés növeli a versenyt a legalacsonyabb törlesztőjű kölcsönök között, és egyben azt is mutatja, hogyha a bankok hitelezni akarnak, akkor már gátat kell szabni a kamatemeléseiknek – írja a Bank360.

  • Bank360.hu Bank360.hu
Indul a lakáshitelcsata: két nagybank is csökkenti a kamatait

Az elmúlt félév a folyamatos kamatemelésekről szólt a hitelipacon. Az infláció megugrott, amire rátett a háború, az MNB nem győzi kamatemelésekkel fékezni a pénzromlást, amire a bankok is folyamatos hiteldrágításokkal reagálnak. December óta nem volt olyan hónap, amikor a bankok többsége legalább egyszer ne emelte volna a személyi kölcsönei és lakáshitelei kamatait vagy/és ne szigorította volna másképpen a feltételeket. Ez így volt májusban is, amikor szintén több hullámban drágultak a hitelek.

A lakáshitelek az infláció csaknem négyszeresével drágultak egy év alatt

Most azonban a Magyar Bankholdinghoz tartozó MKB és Takarékbank széllel szembe megy, amire régóta nem volt már példa. A bankholding ma bejelentette, hogy mindkét hitelintézet csökkenti a 10 éves kamatperiódusú jelzáloghitelei kamatát annak érdekében, hogy ellensúlyozza a hitelkeresletben várható csökkenést.

A Budapest Bankot nemrégiben magába olvasztó MKB a partnereivel már közölte is, hogy júniustól a 10 éves kamatperiódusú jelzáloghiteleinek kamatát egységesen 0,6 százalékkal csökkenti. A lépés a normál lakáscélú, a szabad felhasználású és a minősített fogyasztóbarát lakáshiteket is érinti. A bankholdingos közlemény ugyan nem nevesíti a két tagbankot, de a szövegből egyértelmű, hogy a kamatvágás az MKB mellett a Takarékbanknál is bekövetkezik. A két hitelintézet az elmúlt időszakban már egyébként is összehangolt árazási és kamatpolitikát folytatott.

Az új hitelfeltételek részletei, köztük a hitelek THM-jei, majd a bankok hivatalos hirdetményéből derülnek ki, de már az új, csökkentett kamatok alapján is el lehet helyezni ezeket a kölcsönöket a jelenlegi kínálatban. Arról a kamatvágás után sincs szó, hogy innentől mindenki kaszát, kapát elhajítva megy majd lakáshitelért az MKB-hoz és a Takarékbankhoz, de a 0,6 százalékos mérsékléssel jellemzően a piac legolcsóbb ajánlatai közé kerülnek ezek a kölcsönök.

Az MKB-nál a 10 éves kamatperiódusú standard lakáshitelek jövedelemtől és kölcsönösszegtől függő kamatai az eddig 7–8,5-ről 6,4–7,9 százalékra mérséklődnek, a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek 7,46–8,49-ről 6,86–7,89-re. A jelzálogfedezet mellett bármire költhető szabad felhasználású kölcsönök kamatai pedig 8–9,5 százalékról 7,4–8,9-re csökkennek.

A két bank lépése jól mutatja, hogy a lakáshitel-fevevőkért folyó harc fékezheti a további kamatemeléseket, vagy akár gátat is szabhat nekik. Az a bank, amely fenn akarja tartani a lakáshitelezési volumenét, kénytelen lesz e kamatok és THM körül kölcsönt adni, mert lényegesen magasabb kamatnál jelentősen csökkenhet a kereslet. Már csak azért is, mert az elmúlt hónapokban, aki csak tudta, még a 2,5 százalékos zöld hitelt vette fel, aminek a kifutása már eleve hozhat egy apályt a jelzáloghitelezésben, amit az elszálló, és már nagyon kifeszítettnek tűnő ingatlanárak sem segítenek.

A bankholding szerint a szakértők arra számítanak, hogy a 2022-ben tartósan magasabb szinten maradó hitelkamatok akár 5–10 százalékkal is visszavethetik a lakáshitelezést a 2021. évihez képest. Elsősorban az alacsonyabb jövedelmű ügyfelek halaszthatják el a hitelből történő ingatlanvásárlásaikat.

Természetesen, ha a jegybank tovább emel az alapkamaton és az irányadó kamaton, az a bankokat is további hiteldrágításra késztetheti, de ennek lehetséges mértéke arányaiban már kisebb lehet, és az MKB Bankéhoz hasonló árazási korrekciók is elképzelhetőek – írja a Bank360.hu.

Útmutató cégvezetőknek

Útmutató cégvezetőknek

Aktuális pályázatok

Összefoglaló az aktív pályázatok legfontosabb feltételeiről: kik pályázhatnak, mekkora összeget lehet igényelni, mire fordítható az elnyert támogatás.

Meghalt Ozzy Osbourne

Az egykor zűrös életű rocklegenda alig két hete adta le minden idők második legtöbb bevételt termelő jótékonysági koncertjét. Számos egészségügyi problémája volt, Parkinson-kórban is szenvedett.

utazás

Európa 5 legszebb vasútvonala

Lélegzetelállító alpesi tájaktól a Harry Potterből ismerős viaduktig az öreg kontinens tele van szebbnél szebb vasútvonalakkal, melyeknek nagy részén ráadásul külön felár nélkül vonatozhatunk.