Itt az új MNB-program: jön a minősített vállalati hitel
Új minősített hitelterméke vezet be a Magyar Nemzeti Bank. Milyen előnyöket tartogat ez a lehetőség a vállalkozások számára?
Idén már az ötödik világeseményt rendezik Magyarországon: volt pápalátogatás, Európa Liga-döntő, a Forma–1-es nagydíj, Sziget Fesztivál, és jelenleg is zajlik az atlétikai vb. Mindez jelentősen élénkítette a lakáshotelek forgalmát 2023-ban az ingatlan.com szerint. A portál legfrissebb elemzése arra jutott, hogy
a stagnáló lakásárak és az átlagos lakbérek emelkedése miatt éves szinten nőtt a hosszabb távú lakáskiadáson elérhető hozam is.
„Tavaly nyár óta emelkedőn vannak a lakáspiaci hozamok, de még bőven elmaradnak az öt évvel ezelőtti, a 2018-as szintektől, másrészt az állampapírok hozama bőven meghaladja a lakáskiadással elérhető szintet” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az ingatlan.com legfrissebb, 2023 augusztusi adatai szerint Budapesten átlagosan 5,6 százalékos éves bruttó bevételarányos hozamot lehet elérni a jelenlegi átlagos négyzetméterárak és az átlagos lakbérek alapján. Bár ez meghaladja az egy évvel korábbi 5 százalékot, valóban alulmúlja a 2018-ban látott 6,7 százalékos szintet.
A különböző kerületek és városrészek között jelentősek a különbségek. A XXIII. kerületben majdnem 10 százalékos lehet a hozam. A másik végletet a 3 százalékos hozamú városrészek képviselik, ide sorolhatóak az I. kerületi Tabánban található lakások, a XII. kerületi Széchenyi-hegyi, vagy a III. kerületi remetehegyi ingatlanok.
A városok között is tetemes eltérések láthatóak. A legmagasabb, 8,6 százalékos hozam Salgótarjánban érhető el, utána következik Tatabánya és Szolnok 6,8 és 6,4 százalékkal. Több vármegyeszékhelyen jelentős munkahelyteremtő beruházás indult, ami élénkíti az albérletek iránti keresletet ezekben a városokban.
