Kiderült, 2020 után kiknek jár majd az 5 százalékos lakásáfa

Új adócsomagot nyújtott be a pénzügyminiszter. Ennek lényege, hogy jövőre

• 8 millióról 12 millió forintra nőhet a kisvállalkozások áfamentessége,
• csökkenhet a bankadó,
• még több nyugdíjast és kutatót foglalkoztathatnak a cégek,
• hozzájárulnak a közterhekhez azok a cégóriások, amelyek eddig ezt nem tették.

A tárca közleménye szerint 2019 legnagyobb nyertesei a kisvállalkozók lehetnek, ha az Országgyűlés elfogadja a most benyújtott javaslatot. A PM szerint azzal, hogy jövőre 8 millió forintról 12 millió forintra nő a legkisebb vállalkozások áfamentessége, az érintettek összesen mintegy 10 milliárd forintot spórolnak, és sokkal egyszerűbbé válik az adózásuk. Nem kell áfát felszámítaniuk, fizetniük, és áfabevallást sem kell benyújtaniuk.

A dolgozó nyugdíjasok jövedelme után a munkáltatónak szakképzési hozzájárulást sem kell fizetnie. Így az öregségi nyugdíj mellett dolgozók adóterhe csak a 15 százalékos személyi-jövedelemadó.

Az adócsökkentések a hitelintézeteket is érintik. Az EBRD-megállapodás értelmében a bankadó felső kulcsa 0,21 százalékról 0,2 százalékra csökken.

Jövőre a természetes személyek kincstárnál vezetett és állampapír-forgalmazás érdekében igénybe vett ügyfélszámlája, valamint a más számlavezetőnél vezetett fizetési számlája között lebonyolított fizetési művelet után sem kell majd pénzügyi tranzakciós illetéket fizetni.

Adókedvezmény jár a jövőben azoknak, akik kutató-fejlesztőt foglalkoztatnak, gyakorlatilag felére csökkentve a kutató-fejlesztő munkavállalót alkalmazó vállalkozás szociális hozzájárulási adóját. A kutatás-fejlesztési adókedvezményt felváltó új kedvezmény összege a kutatás-fejlesztési tevékenység közvetlen költségeként elszámolt bérköltség után a 19,5 százalékos adómérték 50 százaléka.

A december 20-ig elvégzendő adófeltöltési kötelezettség szabályai is enyhülnek:

1. az itt tévesztő cégek esetében a maximális mulasztási bírság mértéke a felére csökken: jövőre a befizetett előleg és az adóévi adó kilencven százalékának különbözete után maximum 10 százalék lehet a bírság,
2. a csoportos társasági adóalanyiságot választók mentesülnek a transzferár-dokumentáció alól,
3. az üzleti és magáncélra is használt személygépkocsik bérbevétele esetében követendő új szabály szerint jövőre a bejövő számlák áfatartalmának 50 százaléka külön útnyilvántartás vezetése nélkül is levonhatóvá válik.

A tárca közölte: az agresszív adótervezési gyakorlat megakadályozásáról szóló uniós irányelv hazai jogrendbe történő átültetését szolgáló szabályok esetében két szempontot kellett szem előtt tartani. Egyrészt az agresszív, káros adótervezéssel szembeni fellépést, amelyre szükség van, az OECD becslése szerint ugyanis a multinacionális vállalatok nemzetközi adótervezési stratégiákkal évente globálisan 100-240 milliárd dollárral fizettek kevesebb adót. A másik szempont Magyarország verseny- és befektetésösztönző-képességének megtartása, illetve további növelése volt. Az új szabályok így az irányelv által engedett legszélesebb körű választási lehetőségeket biztosítják az érintetteknek.

A multicégek agresszív adótervezésének megakadályozása mellett a Nemzeti Adó- és Vámhivatal a tartósan veszteségesen működő óriáscégeket is vizsgálja majd, a nagy árbevételű, két évig 60 milliárd forintot elérő, de veszteséges cégeket automatikusan ellenőrizni fogja. Azokat a cégeket szűrik ki, amelyek csak papíron, a közterhek megfizetésének elkerülése miatt veszteségesek. Az intézkedés célja, hogy a nagy, de veszteségesen működő cégek se bújhassanak ki adókötelezettségeik alól.

A PM jelezte: van idő a felkészülésre, mert a 2019-es és a 2020-as éveket vizsgálják majd a revizorok, illetve az újonnan alapított cégek esetén az adóhatóság csak a negyedik évet követő éveket veszi figyelembe.

A törvényjavaslat pontosan meghatározza, hogy elhúzódó projektek esetében milyen új építésű lakóingatlanokra alkalmazható 2020. január 1-jét követően is a kedvezményes, 5 százalékos mértékű lakásáfa. A feltételek szerint a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges okiratot 2019. december 31-ig be kell nyújtani. Emellett jövő év végéig a lakóingatlannak szerkezetkész állapotban kell lennie, és erről a lakóingatlan értékesítőjének kell a NAV-nak egy formanyomtatványon nyilatkoznia.