Miért veszélyes halogatni a digitalizációt? Cégvezetőként ezeket érdemes átgondolnia!
Aki időben cselekszik, hatékonyabban működik és pályázatokhoz, új piacokhoz is hozzáférhet.
Pórul járt az a kaliforniai Airbnb-s házigazda, aki nem jelentette be megfelelően az ingatlanját, ezért 541 nap után sem tud megszabadulni a vendégétől – írja a Business Insider.
Sascha Jovanovic úgy adta ki 2021 szeptemberében a Los Angeles-i vendégházát Elizabeth Hirschhorn-nak hosszú távra, hogy közben nem rendelkezett lakhatási engedéllyel, illetve zuhanyzó építésére vonatkozó engedélye sem volt, így, mint utóbb kiderült, a kaliforniai törvények szerint nem volt legális a bérbeadás.
Hirschhorn hat hónapra bérelte ki a vendégházat éjszakánként 105 dollárért, azonban öt hónap elteltével Jovanic felajánlotta, hogy Hirschhornt egy hotelben szállásolja el ideiglenesen, amíg az ingatlanon javításokat végez. Azonban ezt Hirschhorn visszautasította, ahogy azt is, hogy ideiglenesen a férfi otthonában szálljon meg.
Mint írják, innentől feszült lett a hangulat a két fél közt. Hirschhorn eredetileg tervezett airbnb-s tartózkodása 2022. március 19-én véget ért, azonban házigazdájával megegyeztek abban, hogy április 12-ig maradhat, eddig kereshet magának új szállást.
A bérleti szerződés március 19-e utáni meghosszabbítása azt jelentette, hogy az Airbnb már nem vállalt felelősséget a kaidásért. Ezek után Hirschhorn április 12-én leállította a bérleti díj fizetését.
Ezzel egy időben a bérlő kapcsolatba lépett az Építésügyi és Biztonsági Osztállyal, amely megállapította, hogy a vendégház két szabályt is megszegett: a zuhanyzó engedély nélkül létesült, és lakhatási engedéllyel sem rendelkezett a tulajdonos.
Hirschhorn egy másik panaszt is benyújtott egy vásrosi tisztviselőnek, amelyben illegális kilakoltatásra, zaklatásra és az áthelyezési díj meg nem fizetésére hivatkozott.
A tisztviselő egyetértett azzal, hogy mivel az ingatlan tulajdonosa megsértette a városi előírásokat, Jovanovicnak vissza kell vonnia az addig elküldött kilakoltatási felszólításait, mindaddig, amíg nem tudja bizonyítani, hogy az egység megfelel a követelményeknek.
Azonban itt jöttek a nehézségek: Hirschhorn állítólag nem engedte be a férfit a lakásba. Ráadásul Hirschhorn több mint hat hónapja lakik az ingatlanban, így mostanra már rá is vonatkozik az a bérlőket védő szabály, ami megköveteli a bérbeadótól, hogy törvényes indokot adjon a kilakoltatásra.
Azonban, ha nincs ilyen indok, a főbérlőnek ki kell fizetnie a költözési támogatást.
Jovanovic azonban ezt nem hagyta annyiban: ügyvédjével két fronton próbálta beperelni Hirschhorn-t: kártérítési panasszal a kifizetetlen bérleti díj behajtására, és a kilakoltatás törvénytelen visszatartására. Az ügyvéd szerint
amennyiben Hirschborn nyer, örökre bérmentve maradhat az ingatlanban. Azonban, a bérlő azt állítja, hogy akkor fog kiköltözni, ha pénzt fizetnek neki a távozásért.
Sascha Jovanovic ezt nem hagyta annyiban: azt állítja, hogy nem hajlandó semmilyen egyezséget elfogadni, amiben neki kellene fizetnie, miután már eddig is több mint 60 000 dollár bérleti díjjal tartoznak neki.
Hirschhorn ügyvédje azonban azt mondta, hogy "a főbérlő megszegte a törvényt, és megpróbált pénzt keresni azzal, hogy illegális vendégházat adott bérbe. Miután lebukott, ahelyett, hogy a törvény szerint cselekedett volna, megfélemlítéshez, zaklatáshoz folyamodott, és hazugságokkal próbálta eltüntetni a nyomait."
A házigazda vitte a bíróságra az ügyet, ahol a bíró úgy döntött, hogy nincs joga ahhoz, hogy kilakoltassa a vendégét, mondván, hogy a kiadott ingatlan nem felel meg a jogszabályoknak.
