Az ingatlan Budapest kulturális életének egyik jelentős helyszíne volt. A volt trafóházat 1920 körül építették, legutóbb 1995-ben újították fel. Elhelyezkedésénél, adottságainál fogva kiváló lehetőséget rejt magában olyan közösségi, kulturális, turisztikai tevékenységek helyszínének biztosítására, amelyek a főváros működéséhez szervesen kapcsolódnak és annak érdekeit szolgálják – olvasható a szerdán elfogadott javaslatban.
Az épület most nem alkalmas a rendeltetésszerű használatra, üzemeltetésre. Teljes körű, vagyis építészeti, szerkezeti, gépészeti, elektromos, technológiai, belsőépítészeti felújításra van szükség, amely magában foglalja a funkciónak megfelelő műszaki kialakítást is.
A teljes körű felújítás becsült fajlagos bekerülési költsége bruttó 260 ezer forint négyzetméterenként. Az építési beruházás becsült összköltsége bruttó 600 millió forint.