Nem tudni, mi épül, mégis kihúzzák a legjobb földeket a gazdák alól a Pécs mellé tervezett gigantikus ipari park miatt

Sokáig csak annyit lehetett tudni, hogy a kormány befektetőket vonzana Baranyába, 2023 nyarán végül erről egy kormányrendeletet is hoztak, amiből egy monstre beruházási terület képe rajzolódott ki. Egyúttal nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé is nyilvánították a projektet, és egyedi beépítési szabályokat állapítottak meg a célterületre. Olyan ipari és logisztikai épületek felhúzását engedélyezték, amelyek eltérhetnek az országos településrendezési és építési követelményekről (OTÉK), és amelyek elé a helyi településrendezési terv sem gördíthet akadályt. Az épületek magasságát például 30 méterben maximálták, de toronyépület esetén ez lehet 55 méter is.

A grandiózus elképzelések miatt a helyiek szerettek volna többet tudni az ipari parkról, időnként felröppentek pletykák kínai beruházásokról, autógyárakról (Great Wall Motor például), akkumulátorgyárakról is, de hivatalos információt senki sem kapott, mert sem a kormány, sem a helyi döntéshozók nem árultak el semmit. Végül tavaly év végén kezdtek részletek szivárogni arról, hogyan is képzelik el az egészet. Kiderült, hogy az előkészítési feladatokat a Pécsi Tudományegyetemet fenntartó Universitas Quinqueecclesiensis (UQA) alapítvány kapta meg. Ezt a furcsa döntést azzal indokolta Decsi István kancellár decemberben, hogy az egyetemnek van a térségben tapasztalata vagyonhasznosításban és fejlesztési projektek lebonyolításában. Sőt, a terület is az ő kezükbe kerül.

Az egész beruházásra készítettek egy UniNext Innovációs Programot. Ez „olyan fejlesztési elemeket foglal egységbe, mint a PTE Science Park, vagy az UniNext Universitas Ipari Park, amely az ország egyik legnagyobb befektetésösztönző beruházása, valamint az ennek köszönhetően létjogosultságot nyerő közlekedésfejlesztések, irodafejlesztések és környezetvédelmi projektek is. A programnak köszönhetően a következő években több ezer új munkahely jöhet létre és több ezer milliárd forint értékű külföldi működő tőke is érkezhet a jelenleg még leszakadó térségbe” – közölte a HVG megkeresésére az UQA. Meglehetősen összetett projektben gondolkodnak, 80 hektáron egy közel 50 megawatt teljesítményű megújulóenergia-parkot építenének, de egészség-, oktatás- és irodafejlesztési programokat is kezdeményeznek, bármit is jelentsen ez.

A tervezett bicsérdi ipari park helye

Uninext

Hogy mennyi pénzből valósulnának meg a beruházások és a közlekedési fejlesztések, azt csak saccolni lehet. Az Uninext egy korábbi közleménye szerint közlekedésfejlesztésre 250 milliárd forintot költenének. Ilyen például az M60-as autópálya továbbépítése, de vasúti fejlesztés is tervben van, illetve egyéb közúti beruházások. Ebben még nincs benne az ipari park közművesítése, az áram-, víz-, és gázellátás kiépítése, ami további tízmilliárdokba is kerülhet egy ilyen területen. Minderről nincs hivatalos adat, ahogy az idei állami költségvetésben sem találkozni ilyen számokkal. Mindössze a tervezésre ad a kormányzat 440 millió forintot és a földekre 490 milliót.

Az ipari park óriási méretét azzal indokolják, hogy a nemzetközi befektetőkkel folytatott tárgyalások eddig azért akadtak el a térségben, mert nem állt rendelkezésre megfelelő méretű befektetési terület.  „Pécs és térsége domborzati adottságai miatt kizárólag a Mecsek nyugati előtere, a Szentlőrinc–Pécs közötti térség jöhetett szóba a terület kijelölésére. Legalább bruttó 600 hektár területre volt szükség ahhoz, hogy globális befektetők számára minimálisan szükséges nettó 400 hektár körüli területet ki tudjunk jelölni, ez pedig Pécs közigazgatási területén belül valóban eleve nem volt lehetséges” – közölte az előkészítéssel megbízott egyetemfenntartó alapítvány.

Ez egybecseng azzal, hogy a pécsi önkormányzatnak jelenleg a legnagyobb területe, ami ipari tevékenységre alkalmas lenne, egy volt laktanya területén 23 hektár. A város déli ipari parkja, ami 200 hektáros, pedig már megtelt.

Az ipari park infrastruktúrájának megteremtésére az egyeztetések az UQA szerint éppen zajlanak, a projekt előkészítési szakaszban van. 2025-ben a kiszemelt területek megszerzését tűzték ki célul, illetve a tervezést. Az alapítvány szerint a kormánydöntés már megszületett a területszerzés forrásáról. Egészen eddig a pontig egy szép baranyai sikersztori kezdete rajzolódik ki, azonban a helyiek máshogy látják. Akikkel beszéltünk, mindannyian kételkedtek abban, hogy egy ekkora beruházás megvalósul, ráadásul az ezért fizetendő árat is magasnak tartják. Emellé érdemes visszaolvasni az UQA válaszát: „A programnak köszönhetően a következő években több ezer új munkahely jöhet létre és több ezer milliárd forint értékű külföldi működő tőke is érkezhet a jelenleg még leszakadó térségbe”. Csupa feltételes mód.