Az FHB tavaly vezette be a tranzakciós adatokon alapuló lakásárindexet, amelynek induló értéke 2000-ben 100 pont volt, a csúcs 2008 első negyedévében 200,7 pont volt, innen esett 2009 harmadik negyedévére 179,11 pontra a mutató. A múlt évi FHB lakásárindex nominálisan 4,5 százalékos csökkenést mutat 2008-hoz képest, a fogyasztói árindexszel korrigálva a reál árcsökkenés viszont 7,6 százalék volt.

Harmati László vezérigazgató-helyettes szerint a piacon a „kínálati oldal oldódik”, vagyis kezdik elfogadni a piaci árakat. A társasházak értéke tavaly többet csökkent, mint a családi házaké. A panellakások iránt nagyobb a kereslet, ha a házat hőtechnikailag felújították, illetve az levált a távfűtésről.

Az FHB most először tette közzé a 2010. évre szóló lakásár-prognózisát, amely további 9 százalékos csökkenést jelez. Harmati László elmondta, hogy félévkor a prognózist korrigálni fogják. Az előrejelzés három pilléren áll: a makrogazdasági indikátorokon, az FHB értékbecslőinek helyzetjelentésén, valamint a hasonló válságok nemzetközi tapasztalatain.