Új trükk az ingatlancsalásokban

Bajbajutott ingatlantulajdonosokra vetették ki a hálójukat a hamis befektetési ajánlattal jelentkezők – figyelmeztetett a Tulajdonostól.com honlap alapítója. Ezek a cégek főleg vidéki, ingyenes kiadványokban adnak fel hirdetéseket, amelyekben azt ajánlják a tulajdonosoknak, hogy készpénzért megvásárolják az ingatlanjukat. Egyben azt is sugallják, hogy komoly, külföldi befektetői háttérrel rendelkeznek.

Amikor a hirdetésre jelentkezik a tulajdonos, megerősítik a készpénzes vásárlási szándékukat. Egyetlen kikötésük viszont, hogy hivatalos értékbecsléssel kell alátámasztani a vásárlást. Ehhez pedig maguk küldik az értékbecslőt, aminek díja 20-50 ezer forint között mozog, és ezt előre kell kifizetnie az eladónak.

Az értékbecslést elvégzik ugyan, de itt számukra véget is ér a történet, mivel csupán ennek a díját akarják kasszírozni. Az ügyféllel olyan szerződést íratnak alá, amely őket nem kötelezi vásárlásra. Majd az értékbecslés elvégzése után irreálisan alacsony árat ajánlanak fel, amiért nyilvánvalóan nem adja el nekik ingatlanát a lépre csalt tulajdonos. Az értékbecslést jogi szempontból valósan végzik el ugyan, de nem valószínű, hogy ezt később bármely pénzintézet elfogadná a hitelezési eljárásban.

A szakértő éppen ezért azt tanácsolja az ingatlantulajdonosoknak, hogy a kellemetlenségek elkerülése érdekében fordítsanak egyet az eljáráson: ők ajánljanak fel árat, ezt támasszák alá értékbecsléssel, de ennek díját csak akkor vonják le a vételárból, ha az üzlet létrejött.