Colliers: túl van a mélyponton a magyar ingatlanpiac

Az irodapiac jelenlegi 26,6 százalékos kihasználatlansága az év végére 20 százalékra csökken - említette példaként Balla Ákos, a Colliers International ingatlan tanácsadó üzletágvezetője. Kifejtette, azok a cégek, amelyek két év múlva 5 ezer négyzetméternél nagyobb területet szeretnének bérelni, kénytelenek előbérleti szerződést kötni, ez pedig beindítja a fejlesztéseket.
 
Balla Ákos elmondta azt is, bár a bankok tavaly az együttműködő ingatlanfejlesztőkkel újratárgyalták a hiteleket, s a hitelezés újra elindult, csak magas önerővel lehet az új fejlesztésekhez finanszírozást szerezni.
 
A szállodaiparról közölte, Budapesten tavaly 5 százalékkal nőtt a szállodákban a vendégéjszakák száma. Miután a 4 és 5 csillagos szállodák ára alig magasabb a 3 csillagosokénál, ezek kihasználtsága emelkedett. Az ilyen szobák száma 2010-ben ezerrel nőtt, míg az idén ötszáz épül - mondta Balla Ákos.
 
Az eseményen Tim Holzebos ügyvezető igazgató elmondta, a kiskereskedelmi ingatlanok piacán a régebbi bevásárlóközpontok újjáépítése és fejlesztése várható, újak építése helyett.
 
Csörgő Anita üzletágvezető hozzátette, a budapesti A-kategóriás bevásárló központokban a bérleti díj 32-85 euró havonta és négyzetméterenként. A B-kategóriában 14-28 euró a fajlagos bérleti díj, míg a Váci utcában 80 eurótól lehet üzletet bérelni. Elmondta azt is, hogy a kifizetett iroda bérleti díjak alacsonyabbak a kínálati díjaknál. Például a Váci úton 12-13,5 eurót kérnek havonta egy négyzetméterért a hirdetők, de a szerződéseket csak 9-11 euróra kötik. Erre jön még az üzemeltetési díj, ami 3,5-4 euró.