Nyersanyagpiaci kilátások 2025 második felére
Mi várható a piacokon a globális gazdasági bizonytalanság, a kereskedelmi háborúk és a geopolitikai konfliktusok időszakában?
A könnyelmű jelzáloghitel-kihelyezések veszélyeire figyelmeztette a kereskedelmi bankokat – már nem először – a svájci jegybank. A svájci ingatlanpiac még nem lőporos hordó, de "egy veszélyes tanker, amely a rossz irányba tart".
A nem egyszer 3 százalékos kamatra adott tízéves jelzáloghitelek növelték annak a veszélyét, hogy olyanok vesznek lakást vagy házat hitelre, akik ezt tulajdonképpen nem engedhetnék meg maguknak – utalt rá nemrégiben egy interjúban Jean-Pierre Danthine, a svájci jegybank alelnöke. A nemzeti bank adatai szerint majdnem minden második jelzáloghitelnél figyelmen kívül hagyják azt a szabályt, hogy egy háztartás legfeljebb jövedelme egyharmadát költheti lakbérre.
Az alacsony kamatok és a jól fizetett munkaerő beáramlása együttesen ingatlanpiaci boomhoz vezetett Svájcban; 13 év alatt 80 százalékkal nőtt egy átlagos, négyszobás lakás ára az országban.
Ahhoz, hogy lefékezze az ingatlanpiaci felfutást, a jegybanknak kamatot kellene emelnie, ezt azonban nem teheti, mert akkor újra felértékelődhet a svájci frank, ami visszavetné az exportot, és azon keresztül a svájci gazdaságot. "Rendes körülmények között már régen kamatot emelt volna a jegybank" – mondja Manuel Ammann Sankt Gallen-i közgazdászprofesszor.
Így csak a szükségmegoldások maradnak: október 1-jén lép életbe az a szabály, amelyet a kormány a jegybank kérésére hozott, és amely szerint a bankoknak 1 százalékkal növelniük kell az általuk kihelyezett jelzálogkölcsönök fedezetéül szolgáló saját tőkét.
A bankok tavaly önként vállaltak egy olyan korlátozást, hogy csak akkor nyújtanak kölcsönt egy ingatlanvásárlónak, ha az legalább 10 százalék önrésszel rendelkezik úgy, hogy ebből az összegből egy frank sem származik a hiteligénylő nyugdíjpénztári megtakarításából.
Ennek ellenére a jelzálogkölcsönök kihelyezésének üteme továbbra is gyorsabb, mint a svájci gazdaság; 2012 és 2013 júniusa között 7 százalékkal nőtt.
A pénzintézetek szerint ugyanakkor nincs azonnali veszély. Van néhány "forró pont", de nincs általános túlfűtöttség a svájci ingatlanpiacon – írta legutóbbi jelentésében a bankszövetség. Nincsenek arra utaló jelek, hogy ingatlanspekuláció indult volna el, ami a válságok szokásos előfutára – mutatott rá Fredy Hasenmaile, a Credit Suisse ingatlanpiaci szakértője.
A svájci ingatlanpiac, ha nem is lőporos hordó, de legalábbis "egy veszélyes tanker, amely a rossz irányba tart" – érzékeltette ugyanakkor a helyzetet Matthias Holzhey, az UBS bankház illetékese.
Mi várható a piacokon a globális gazdasági bizonytalanság, a kereskedelmi háborúk és a geopolitikai konfliktusok időszakában?
A szabályozás egyre szigorúbb, a megfelelés jogi kötelezettség és stratégiai kérdés is.
Van a kártyás fizetés elfogadásánál kevésbé költséges megoldás is már a piacon: a qvik rendszer használatával a költségek 30–40 százalékkal mérsékelhetők.
A bvk hosszú távú döntés, az adózási kérdéseket ezt figyelembe véve célszerű kezelni.
Fontos volna a változás, mert aggasztó állapotban vannak a gyerekek, ezért a Bethesda Kórház szakemberei közös, családi képernyőcsökkentési programot dolgoztak ki. Nagy Péter gyerekpszichiáterrel beszélgettünk.
Ha kétségei merülnének fel, akkor nézze meg a 2025-ös év első negyedéves számait.
Az izraeli légicsapások egy Hamász-forrás szerint teljesen szétverték a terrorszervezetet, és nincs senki, aki újra tudná azt szervezni.
A Tisza Párt elnöke reagált Orbán Viktor interjújára, amelyben a miniszterelnök azon kesereg, hogy Varga Judit, Magyar volt felesége már nincs a politikában.
Tovább folytatódik a harc az egykori szövetségesek között.
Van, ahol így is majdnem negyven fok lehet ma.
Amerikai kutatóknak sikerült csodát tenniük.
Kijev rákényszerülhet arra, hogy igazságtalan tűzszünetet kössön.