Itt a német ingatlanlufi a láthatáron?

Figyelmeztetést adott ki havi jelentésében a német Bundesbank, mely szerint 5-10 százalék közötti értékben felülértékeltek az ingatlanok egyes német városokban – írja a brit The Guardian napilap.

A németországi ingatlanpiaci boom elsősorban olyan nagyvárosokat érint mint Berlin, München vagy Hamburg, a lakásárak esetenként 20 százalékkal haladják meg azt a szintet, mely a gazdasági teljesítmény alapján elvárható lenne – fejtette ki a német jegybank jelentésében. Berlinben több mint 30 százalékkal ugrottak meg a lakásárak 2007 és 2012 között, a vidéki régiókat ugyanakkor elkerülte a masszív áremelkedés.

A jelentés szerint az áremelkedés mögött az alacsony kamatok, illetve a fogyasztói bizalom erősödése állnak. A turbulensebb nemzetközi környezetben a stabil Németország ingatlanpiaca sokak számára a biztos befektetést jelentette, ez is árak emelkedésének irányába hatott.

A Bundesbank borús képét ugyanakkor többen egyáltalán nem osztják. A kölni gazdaságkutató intézet épp tavaly vette górcső alá a kérdést, és arra jutottak, hogy egyáltalán nem fenyeget ingatlanlufi. A hitelek felépülése egyáltalán nem hasonlítható azon országokéhoz, amelyek hitelválságba kerültek, a német ingatlanpiac egészséges és nincs jele felfújódásnak.