Itt az új MNB-program: jön a minősített vállalati hitel
Új minősített hitelterméke vezet be a Magyar Nemzeti Bank. Milyen előnyöket tartogat ez a lehetőség a vállalkozások számára?
Londont sok befektető afféle biztos menedéknek tartja a turbulens világgazdasági történések közepette, és nincs ez másként a város ingatlanpiacával is. Most azonban attól tartani, hogy tengerentúli befektetők felvásárolják az ingatlanokat, melyeket azután üresen hagynak, így a városban "szellemkerületek" alakulhatnak ki – írja a Business Insider.
Christian Ulbrich, a Jones Lang LaSalle ingatlancég európai vezetője szerint a befektetők felfutása az átlagos londoni ingatlan árát 500 ezer fontra is dobhatja. A cégvezető szerint a brit főváros nem csak a világ biztos menedéke, hanem a világ egyik "legforróbb" városa is. Ulbrich szerint a feltörekvő piacokon tapasztalható turbulencia azt eredményezte, hogy komoly tőke indult meg a fejlett piacokra, különösen Európába.
A cégvezér szerint Londonban az ingatlanárak tovább fognak emelkedni, ám ő nem tart attól, hogy az alacsony kamatokkal párosulva ingatlanpiaci buborék alakulna ki az Egyesült Királyságban. Amitől ugyanakkor Ulbrich tart, az az, hogy sokan befektetésként vásárolják meg az ingatlant, ám azokat nem is adják ki, egyszerűen csak biztos menedékként parkoltatják londoni ingatlanban a pénzüket. Szerinte ez növekvő trend, ami viszont ahhoz is vezet, hogy London egyes részein nincsenek lakók, ez pedig problémát okozhat a helyi közösségeknek, ez pedig rossz irányba viheti el egyes kerületek fejlődését.
A Jones Lang LaSalle európai vezetője szerint vannak olyan államok, melyek adót vetnek ki a lakatlan ingatlanokra, ilyen például Németország. Ám Ulbrich szerint Londonban ez nem igazán lehet megoldás, mivel aki vesz egy 10 millió fontos ingatlant, az könnyen kifizet egy éves szinten 10-20 ezer fontos adót. Nem egyszerű erre megoldást találni – fejtette ki a cégvezető.
