VG: Nem éri meg forintosítani az euróhiteleseknek

A gyengülő euró miatt a forintosításban érintett euróhitelesek jobban járhatnak, ha kérik a mentesülést az átváltás alól – írta a Világgazdaság.

  • hvg.hu hvg.hu
VG: Nem éri meg forintosítani az euróhiteleseknek

Nem lehet felhőtlen az örömük az euróalapú jelzáloghitellel rendelkező adósoknak, amikor a napokban megkapják az elszámolási értesítőt a bankjuktól – írta a VG.

Ennek a fő oka az, hogy a hiteleiket 308,97 forintos árfolyamon forintosítják, illetve ezen az árfolyamon törlesztenek január óta, csakhogy az euró február 3-a óta olcsóbb ennél. Most már csaknem 4 százalékkal erősebb a forint a közös európai fizetőeszközhöz képest, mint amekkora a forintosításra megállapított árfolyam.

Ilyen körülmények között a lap szerint nem valószínű, hogy megéri a törvényben szereplő automatikus forintosítást választaniuk. Ha ugyanis az adósok maradnak a devizahitelnél, és saját maguk váltják ki a kölcsönüket egy forinthitelre, sokkal jobban járhatnak.

Egy 30 ezer eurós tartozásból az elszámolási árfolyamon végrehajtott forintosítás révén csaknem 9,27 millió forintos hitel lesz, a tegnapi MNB-árfolyamon azonban már csak 8,92 millió forint maradna belőle. A probléma több tízezer adóst érinthet, a jegybank adatai szerint ugyanis a devizaalapú jelzáloghitel-állomány hozzávetőlegesen 10 százaléka euróalapú – tette hozzá a beszámoló.

Az euróhiteleseknek a VG szerint azért is érdemes ragaszkodniuk a devizahitelükhöz, mert a forintosítás után valószínűleg ők lesznek azok, akiknek a hitele a legmagasabb kamattal ketyeg majd tovább.

A szabályozás szerint az eredeti kamatot kell majd visszaállítani úgy, hogy az új hitelek kamata lakáshitelek esetében a három hónapos bubort (ami jelenleg 1,84 százalék) 1-4,5 százalékponttal, szabad felhasználású jelzáloghiteleknél 1-6,5 százalékponttal haladhatja meg.

Az euróalapú jelzáloghitelek többségét 2008 novembere és 2010 áprilisa között vették fel, akkor, amikor svájcifrank-alapú hiteleket már nem értékesítettek a bankok, a devizahitelek folyósítását viszont még nem korlátozták. Ebben az időszakban a lakáshiteleket jellemzően 7-7,5 százalékos, a szabad felhasználású jelzáloghiteleket pedig 8-8,5 százalékos átlagos kamattal helyezték ki a hitelintézetek.

Ez pedig azt jelenti, hogy az euróhitelesek jó eséllyel a jogszabályban megszabott maximális kamatszint környékén fizethetik majd tovább a forinthiteleiket.

Piaci alapon azonban olcsóbban is találhatnak kiváltó forinthitelt, hiszen a jegybank adatai szerint a februárban megkötött lakáshitel-szerződésekben átlagosan 5,6 százalékos kamat szerepelt. Azóta azonban még lejjebb mentek a kamatok, több bank is kínál kiváltó hitelt bőven 5 százalék alatti kamattal – írta a lap.

Útmutató cégvezetőknek

Útmutató cégvezetőknek

Aktuális pályázatok

Összefoglaló az aktív pályázatok legfontosabb feltételeiről: kik pályázhatnak, mekkora összeget lehet igényelni, mire fordítható az elnyert támogatás.

Meghalt Ozzy Osbourne

Az egykor zűrös életű rocklegenda alig két hete adta le minden idők második legtöbb bevételt termelő jótékonysági koncertjét. Számos egészségügyi problémája volt, Parkinson-kórban is szenvedett.

utazás

Európa 5 legszebb vasútvonala

Lélegzetelállító alpesi tájaktól a Harry Potterből ismerős viaduktig az öreg kontinens tele van szebbnél szebb vasútvonalakkal, melyeknek nagy részén ráadásul külön felár nélkül vonatozhatunk.