Jöhet még fájdalmas meglepetés a Quaestor-botrányban

Semmit sem ér a Quaestor „300 milliárdos” ingatlanvagyona – írja a Portfolio. A portál szerint a Quaestor cégcsoport tulajdonában hiába szerepel több száz milliárd forintos jövőértékű ingatlanvagyon, ez a becslés már korábban is erősen megkérdőjelezhető volt. A vagyon nagysága pedig tovább zsugorodhat, az ingatlanok ugyanis valójában csak annyit érnek, amennyiért a vevők megveszik őket. Az egyes elemeket ráadásul jelentős nagyságú hitelek terhelik, aminek visszafizetése után értékesítésükből csak a nyilvántartási érték töredéke maradhat, így pár milliárd forintra olvadhat a hatalmas Quaestor-vagyon.

Ha a portál elemzése helytálló, akkor a Fidesz tévedett, amikor azt mondta, hogy a Quaestor-károsultak kártalanítása csak ideiglenes terhet jelent a pénzügyi szektornak (és ami a lényeg, de kimaradt, a pénzügyi szektoron keresztül az egész társaddalomnak), hiszen a kártalanításra megelőlegezett összeget a bankok visszakapják majd a zárolt vagyonokból.

MTI / H. Szabó Sándor

Az a Quaestornak saját korábbi közlése, hogy 300 milliárd forintot ér a vagyona. A különböző ingatlanjai közül azonban jó néhányra a Portfolio piaci információi szerint csak nagyon nehezen lehet majd vevőt találni, és csak jelentős diszkont mellett.

• A portál a piacképesebb ingatlanok közé sorolja a Lifestyle Hotel Mátrát. Bár a beruházás közel 4 milliárd forintból valósult meg, a hitelek kifizetése után 1,6-1,8 milliárd forint maradhat az értékesítésből a Portfolio véleménye szerint.
• Az ETO Parkból a hitelek kifizetése után (ha egyáltalán fedezi az értékesítésből befolyó összeg a hitelt) 0 forint maradhat.

A Quaestor a többi ingatlana inkább az illikvid kategóriába tartozik, nagyon nehéz lehet az értékesítésük, valószínűleg csak áron alul kelhetnek el.

• A DunaCity feltételezett értéke: 0 forint a hitel kifizetése után.
• A szegedi Hungária szálló a Délmagyarnak nyilatkozó értékbecslő szerint az épület 200-250 millió forintot érhet (és több százmillió forintot kellene áldozni a felújításra), míg a nyilvántartásban 700 millió forinton szerepel.
• A többi ingatlan még csak fejlesztés előtt áll, a Labirintus üzletház Egerben elég üres, a Napfény Hotel Budapesten és a Beach Hotel Balatonberényben nem üzemel, felújításra vár. A Kenes Golfközpont pedig egyelőre csak fejlesztési telek.

A Quaestor birtokában vannak még egyéb ingatlanok is, mint a Twins Hotel Leányfalun, a Provincia Hotel Szentendrén, üdülőpark Balatonszárszón, illetve lakóparkok Sárospatakon, Tatán, Sóskúton, és Budapesten a X. kerületben, melyeket a cég már korábban is értékesítésre szánt, de nem sikerült vevőt találni.