A december 31-ig új lakásokra kifizetett előlegre még a 27 százalékos áfa érvényes, a vételár január 1-e után esedékes részére viszont már csak 5 százalékos áfát kell fizetni - közölte az NGM.
A tárca szerint a teljesítés, illetve az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontja irányadó a lakásáfa mértékének meghatározásakor. Előleg esetében ez gyakorlatilag a fizetés módjától függ, és ahhoz kötődik, amikor az eladó megkapja az ellenértéket. Például ha a vevő bankszámlán keresztül utalja az előleget, akkor a jóváírás, ha készpénzben fizeti ki, akkor a kézhezvétel napja határozza meg a teljesítés időpontját.
Az NGM azt is ismertette, hogy az építtetővel kell megegyezniük az árban azoknak, akik bruttó árral, az áfa összegét is tartalmazó teljes vételárral kötötték meg a szerződést, és január 1-jén, vagy azt követően fizetnek. Ez egy polgári jogi jogviszony, amely a szerződő feleken múlik, akik jogvita esetén a bírósághoz fordulhatnak.
A jogszabálymódosítás célja az, hogy az áfakulcs csökkentéséből származó megtakarítás a vevőnél csapódjon le. Az NGM reményei szerint a korábban, bruttó összegben kötött megállapodások összegét az eladó, az áfa mértékének mérséklésével arányosan csökkenti majd.
