Elképesztő drágulás a Balaton-parton - meddig még?

Kiugró volt az ingatlandrágulás a Balaton-parton: tavalyhoz képest egy másfél szobás tóparti lakás ára 20 millióról 25-30 millióra drágult ingatlanközvetítők szerint. Ám ingatlanpiaci tényezők arra utalnak, hogy a boomnak hamarosan vége, a lakásárak 1-2 éven belül korrigálnak.

  • hvg.hu hvg.hu
Elképesztő drágulás a Balaton-parton - meddig még?

Bár a nyáron kissé megtorpant az ingatlanárak növekedése a Balaton-parton, a szakértők így is elképesztő árakról számoltak be a Napi.hu ingatlanpiaci körképében.

A tó körül egyes területeken 30-50 százalékos drágulásról számoltak be az ingatlanközvetítők: a tavaly még 20 millió forintért eladott másfél szobás lakások, amelyek idén újra piacra kerültek, már 25-30 millióért forognak.

A víz közelében 7-800 ezer, a vízparton egymillió forint fölötti a négyzetméterár.

Az árakat leginkább a megtakarításaikat az alacsony kamatok miatt a bankokból kimenekítő, készpénzes vevők verik fel, igaz, ők lassan elfogynak.

A drágulást fokozza, hogy kevés új lakás épül, a nagyobb városokban – Balatonlellén, Balatonfüreden, Keszthelyen, Siófokon és Zamárdiban – emiatt kiugróan nőtt a vízparti, extra kényelmi szolgáltatásokkal kínált lakóparki ingatlanok ára. A kereslet növekedése ugyanakkor beindította az ingatlanfejlesztéseket, így 2018-ra újra a kínálat kerülhet túlsúlyba. A befektetői vevőkör apadása is erősítheti ezt a korrigálási folyamatot.

A vevők azonban egyelőre semmit sem tapasztalhattak az újlakás-áfa 22 százalékos csökkentéséből, mivel az ingatlanberuházókat semmi nem kényszerítette, hogy érvényesítsék az árakban a csökkentést, miközben a munkaerőhiány miatt drágult a kivitelezés.

Útmutató cégvezetőknek

Útmutató cégvezetőknek

Valter Attila: Olyan versenynap nincs, hogy nem fáj

Valter Attila: Olyan versenynap nincs, hogy nem fáj

„A bukásoktól, brutális sérülésektől való félelem folyamatosan bennem van” – meséli Valter Attila országútikerékpár-versenyző a Penge podcast legújabb adásában, ahol arról is beszélget Szilágyi Áronnal és Kenyeres Andrással, hogy milyen gondolatok futnak át az agyán egy esés után, mekkora nyomást jelentett számára a 2021-es berobbanása, és milyen hatással vannak rá a kommentek.