Miért veszélyes halogatni a digitalizációt? Cégvezetőként ezeket érdemes átgondolnia!
Aki időben cselekszik, hatékonyabban működik és pályázatokhoz, új piacokhoz is hozzáférhet.
Az átlagos, nettó 200 ezer forintos fizetésből szinte már lehetetlen lakást bérelni, mégis kapósak a csúcskategóriás albérletek. Átlagosan havi 400 ezer forint bérleti díjat kérnek ezekért a fővárosban.
(Képünk illusztráció.)
Több mint négyezer forintos négyzetméteráron adják ki a fővárosi ingatlanok 10 százalékát, mégis, ezek a lakások is 1-3 hónapon belül bérőre találnak, még ha átlagosan havi 400 ezer forintot is kell fizetni értük – ismertette az Index az Otthontérkép.hu felmérését.
Az elmúlt években akkora növekedésbe kezdett a kiadó lakások piaca, hogy átlagos, nettó 200 ezer forintos fizetésből szinte már lehetetlen lakást bérelni, mivel a rezsivel együtt így már nemigen marad pénz a bérlő zsebében.
A luxuslakásokat általában havi 260 ezer-600 ezer forintos bérleti díjért kínálják, de 800 ezer forintos havi ár is előfordul. A kiemelt árú lakások jellemző mérete 80-130 négyzetméter.
Az Otthontérkép elemzése szerint a luxuskategóriában nagyjából stabilizálódtak a bérleti díjak. A nagy tetőteraszos, illetve penthouse lakások bérleti díjai az átlagot meghaladó mértékben emelkedtek 2016 közepéig, azóta évi 5-10 százalékos drágulást mértek, és ez várható a következő egy-két évre is. A kereslet élénk, így nem valószínű, hogy csökkeni fognak az árak ebben a piaci szegmensben.
Az új, lakóparki lakások között a kisebb és közepes árú lakások kapósabbak, az elemzők valószínűsítik, hogy ezek száma csökkenni fog a belső kerületekben felújítással és átalakítással létrehozott luxuslakásokétól. Az utóbbi módszer egyre jobb üzlet a befektetőknek.
A legtöbb csúcskategóriás kiadó lakás az V. és a VI. kerületben található (arányuk az összes kiadó lakáshoz képest 45 százalék), ezeknek a díja az 5000 forintos négyzetméterárat is meghaladja. Ezt követi a II. és az I. kerület, ahová szintén szívesen költöznek a gazdag lakók. A IX. kerületben ugyan csak alig pár százalékot tesz ki a luxuslakások aránya, de az áruk alulról súrolja az 5000 forintot négyzetméterenként, aminek a magyarázata a sok új építésű projektben keresendő.
Aki időben cselekszik, hatékonyabban működik és pályázatokhoz, új piacokhoz is hozzáférhet.
Bővült azon fejlesztési lehetőségek köre, amelyekre a Demján Sándor Tőkeprogramban forrást igényelhetnek a vállalkozások.
Javult a vállalkozások alkupozíciója: az árak konszolidálódtak, a kockázati prémiumok csökkentek, van verseny. Érdemes élni a lehetőségekkel.
Már egyetlen, megfelelően kiválasztott MI-eszköz révén is jelentős hatékonyságnövekedést érhetnek el a kisebb cégek is.
Zebra és bölény után újabb egzotikus állatok tűntek fel a birtokon, amit egy szakaszon már földsánccal is elkerítettek a kíváncsiskodók elől.