Budapesten kerületenként változik a használt és új lakások közötti négyzetméterár különbsége. A legdrasztikusabb különbség az V. kerületben tapasztalható, ott 120 százalékkal kerül többe egy új lakás négyzetmétere, írja a Portfolio. A belváros mellett három budai kerület vezeti a legdrágább újépítésű ingatlanok listáját: a XII., I. és II. kerületben 900 ezer és 1,1 millió forint között mozognak a fajlagos árak, míg a peremkerületekben 500 ezer forint körül alakul az új lakások átlagos négyzetméterára.

Akadnak azonban olyan kerületek, ahol az új és a használt ingatlanok ára közelít egymáshoz: a különbség például 50 százaléknál is kevesebb a XXIII., XVI., XIII. és XI. kerületekben, mely az első két kerület esetében vélhetően a lokációnak, a XIII. és XI. kerületben pedig az újlakás-projektek magas számának köszönhető. E két utóbbi kerületben az átlagos négyzetméterár egy használt lakóingatlan esetében 460 ezer forint körül alakul, ugyanott ennél 45 százalékkal kell többet fizetni egy új ingatlan négyzetméteréért.

A 200 ezer forintos különbség a fajlagos árakban azt eredményezi, hogy egy 50 négyzetméteres lakás esetében átlagosan 10 millió forinttal kell többet szánni a vásárlásra, ha használt helyett újban szeretnénk lakni. Az építőipari munkaerőhiány azonban annyira megdobta a felújítási költségeket, hogy ebben az esetben már érdemes elgondolkodni, megéri-e belevágni a munkálatokba, vagy inkább egy újépítésűt vásároljunk.