„A nap hőse Misi, a leslaugoló kisiparos” – ezzel a kommenttel tett közzé képet egy környékbeli kávézó a pesti Ó utca és Nagymező utca sarkán zajló építkezésről. Pontosabban az ottani épületek bontásáról, aminek hatalmas porát „Misi” egyetlen locsolótömlővel igyekezett csillapítani – a helyiek nem kis elégedetlenségére. A Nagymező utcában nemcsak az elviselhetetlen por és zaj borzolja a kedélyeket, hanem az is, hogy májustól nagyjából az év végéig nem lehet megállni a környéken a beruházás miatt.

A Roockwood Ingatlan Kft. még 2008-ban vásárolta meg a területet, engedélyt is kért szállodaépítésre. Ám a pénzügyi válság miatt halogatta a beruházást, így a világháborút túlélt saroképületbe és Ó utcai két szomszédjába beköltözött az Instant romkocsma. Idén év elején a helyiek fellélegeztek, amikor a bulizó fiatalok tömegeit vonzó szórakozóhely bezárt, így a Rockwood egyesek szemében akár megmentőnek is tűnhet. Mások azonban féltik a pesti Broadway bohém hangulatát, és a szállodával járó közlekedési káosztól tartanak. Igaz, sokáig úgy tűnt, a terézvárosi beruházás is csak terv marad, ahogyan az a Rockwooddal máshol is megesett. Ez a cég álmodott korábban luxuslakásokat a Kodály köröndnél három éve leégett társasház tetőterébe, amiből máig nem lett semmi. Részt vett volna a bicskei üdülőfalu és golfklub építésében is, ám az árverés alá került terület egy része Mészáros Lőrincé lett. Pedig a Rockwood Erdei Bálint érdekeltségébe tartozik, aki 2015-ig a miniszterelnöki vő, Tiborcz István tulajdonostársa volt a közvilágítási tendereken taroló Elios Zrt.-ben.

A Rockwood 2012-ben kötött részletes megállapodást a terézvárosi önkormányzattal a 130 szobás hotel építéséről. A dokumentum szerint a beruházó vállalta, hogy a terület 20 százalékát „visszaadja” a nyilvánosságnak, szabadon átjárható passzázs formájában. Cserébe kihasználhatja a maximális szintterületi mutatót, amelynek mértéke 5,5 – passzázs nélkül az arányszám csak 5 lehetne. Ez lényegében azt jelenti, hogy ezer négyzetméter telekre 5500 négyzetméternyi épülettömeget lehet felhúzni. Összehasonlításul: a történelmi Párizs területén belül ez az érték legfeljebb 3. A beruházók belementek abba is, hogy minden megszüntetett parkolóhelyért 5 millió forintot fizetnek az önkormányzatnak, és a szálloda 70 férőhelyes mélygarázsát megnyitják a köz előtt – amennyiben marad benne szabad hely.

A mai napig nem sikerült megegyeznie a beruházónak és az önkormányzatnak a hotel homlokzatáról. Annak tervét elég lesz a szerkezetépítés befejezésekor bemutatni – közölte a hatóság. Közben eldózerolták a saroképület homlokzatát is, azzal, hogy majd visszaépítik vasbetonból. Pedig eredetileg azt ígérték az építtetők, hogy önként, „városképi jelentősége” miatt megtartják a régi homlokzatot. Erre korábban létező védettségi fokozat volt, ám „ma ezeket az épületeket csak az építészi lelkiismeret védi, a jog nem” – írta a beruházást támogató opponens, Sugár Péter. Az önkormányzat azzal védi a bontást, hogy a hely szűkössége miatt nehéz lett volna megtámasztani a homlokzatot, s az ott közlekedő trolibuszok forgalmát is ellehetetlenítették volna a munkálatok. „Sokszor csak az épület homlokzatához ragaszkodik a hatóság, a belső részeit elbonthatják, és addig húzzák az építkezést, amíg a megmaradt homlokzati falak is leomlanak. Ez történt a Hercegprímás utcában, és ez történik a Király utca 40.-ben is” – kommentálta az ügyet a HVG kérdésére az Óvás Egyesület.

A legújabb elképzelések szerint az Ó utcai kisebb épületek helyére egy szürke homlokzatú kockaépület kerülne. A saroképület tetejére viszont egy többszintes üveg- és kerámiamázas „feltétet” húznának, amely látványosan kiemelkedik a környező, alacsonyabb épületek közül. Az Ó utca sarkán csaknem 28 méter lenne e sajátos „tető-homlokzat” magassága, miközben az eredeti épület főpárkánya csak 16 méteres volt. A feltűnést már csak az időközben megszerzett név miatt sem kerülhetik el: Közép-Európa első Hard Rock Hoteljét nyitják meg az épületben 2019-ben.