Beleszólhat a belvárosi ingatlanárakba a rezsiszabályozás

Az energiakrízis miatt átértékelődhetnek a nagyvárosok belvárosaiban működő irodák, orvosi rendelők vagy épp lakáshotelek, hiszen ezek a vállalkozások jövőre már nem csökkentett áron kapják a gázt és az áramot, ez ráadásul a belvárosi ingatlanárakat is befolyásolja - derül ki az ingatlan.com összefoglalójából.

A világpiaci árnál jóval alacsonyabb rezsiköltségeket vehetnek igénybe a közműszolgáltatók lakossági ügyfelei, de idén év végéig még a mikrovállalkozások is biztosan ezen az áron juthatnak áramhoz és gázhoz.

Azoknál a társasházaknál, amelyeknél egy központi mérőóra méri a gázfogyasztást, a kedvezményes rezsiköltség érdekében augusztus 15-ig a közös képviselőknek jelezniük kell, hogy az épületben hány lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség található.

 – mondta el Balogh László, az ingatlan.com szakértője.

Az elemző szerint az sokat segíthet a versenyképességük megőrzésében, hogy a mikrovállalkozások 2023-ban is csökkentetett áron kapják a gázt és az áramot. A társasházakban működő lakáshotelek például egyértelmű versenyelőnybe kerülhetnek a szállodákkal szemben, hiszen a hagyományos hotelek már most is világpiaci árat fizetnek a gázért és áramért.

Azonban jelentősen csökkentheti a társasházakban működő lakásirodák, orvosi rendelők és lakáshotelek értékét a szakértő szerint az, ha idén kifut a mikrovállalkozások rezsikedvezménye. A jövedelemszerző tevékenység helyszíne ugyanis magasabb költségekkel lesz fenntartható.

„A lakosság számára ez a forgatókönyv is tartalmazhat pozitívumokat, mert így a belvárosi lakások értéke visszatérhet a megfizethetőbb ársávba, ami kigyűrűzhet a többi ingatlan értékére is. Ráadásul még több befektető dönthet úgy, hogy inkább kedvezményes rezsidíj mellett hosszabb távra adja bérbe lakhatás céljára ezeket az ingatlanokat, ami viszont az albérletárakat is csökkentheti.” – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.