Ebben az évben már harmadszor húz olyat a legnagyobb hazai bank a lakáshiteleknél, amit addig még senki sem csinált – írja a Bank360.hu. Az OTP először bevezette a piaci alapú (nem kedvezményes) lakáshiteleknél a türelmi idős konstrukciót, amelynél az első évben csak a kamatot kell fizetni, ezért akkor jóval alacsonyabb a törlesztőrészlet, mint egyébként lenne.

Ezután a bank nemrégiben, október végén bejelentette, hogy felhagy a változó kamatozású jelzáloghitelek folyósításával, az ötéves és tízéves kamatperiódusú ajánlatokat is kivezeti, és csak végig fix jelzáloghiteleket kínál. Most pedig december 1-től egy olyan szolgáltatást vezet be, amelynél az ügyfeleknek lehetőségük lesz arra, hogy a futamidő során egy alkalommal díjmentesen csökkentsék a jelzáloghitelük kamatát. Ezt abban az esetben tehetik meg, ha csökkennek a bankközi kamatok is.

A decembertől befogadott ingatlan fedezetű hitelek esetében ezzel a lehetőséggel az ügyfelek bármikor élhetnek a futamidő során egy egyszerű nyilatkozat kitöltésével. Ezen kívül semmilyen adminisztratív teherrel vagy plusz költséggel nem kell számolniuk.

Az új szolgáltatás a Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelek kivételével minden Végig FIX ingatlanfedezetű hitelhez automatikusan jár, azt az ügyfeleknek nem kell külön igényelniük.

Az OTP közléséből egyelőre nem derülnek ki további részletek, így még nem ismert, hogy melyik bankközi kamathoz képest, milyen kalkuláció alapján és mennyivel csökkenthetik az ügyfelek a kamatukat.

Ezzel a lépéssel az OTP valójában már előre reagál arra a helyzetre, amikor majd csökkenésnek indulnak a bankközi kamatok, így a végig fix kamatozású hitelt felvevő ügyfelek úgy érezhetik, hogy rosszul járnak a korábban rögzített feltételekkel. Ez a korrekció például az ötéves kamatperiódusú hiteleknél a kamatfordulókor majd automatikusan megtörténik, de az OTP ilyen lakáskölcsönt jelenleg nem kínál.

Mindenesetre az ügyfeleknek alaposan meg kell gondolniuk, hogy mikor élnek ezzel a lehetőséggel, hiszen ezt ingyenesen csak egyszer tehetik meg ebben a szolgáltatásban. Ha túl korán csökkentetnek, akkor utóbb verhetik a fejüket a falba, ha a kamatok még lejjebb mennek – figyelmeztet a Bank360.hu.

Az OTP kutatása szerint az ügyfelek hitelfelvételkor a biztonságot, a stabilitást és a kiszámíthatóságot tartják a legfontosabbnak. A kutatásban résztvevők a hitellel kapcsolatos döntésnél a három legfontosabb jellemző között említették a törlesztőrészlet nagyságát (23%), a havi törlesztő kiszámíthatóságát (19%), valamint a könnyített törlesztést (16%). A hitelintézet számára készült kutatás szerint a lakáshitel felvétellel kapcsolatos döntéshozatal szempontjából az ügyfelek számára a kamat mértéke, a fix kamat ígérete és a türelmi idő a három legfontosabb szempont.