Sikerült megszerezni a lakásfelújítási támogatást? Még ne dőljön hátra!

Az elmúlt két év egyik nemzeti sportja az otthonfelújítási támogatás megszerzése volt, hiszen abból akár 6 millió forintos korszerűsítést is végre lehetett hajtani 3 milliós támogatással és kedvezményes hitellel. Néhány speciális esettől eltekintve december 31-én lehetett utoljára élni a lehetőséggel. Mivel addigra a felújításnak is el kellett készülnie nagyon sokan hajráztak az év utolsó hónapjában, hogy minden feltételnek megfeleljenek, hiszen hárommillió forint ajándékpénzt a 6 millió forint 3 százalékos hitelt senki sem dob ki szívesen az ablakon.

Akinek sikerült mindent beadnia időben, annak egy dolgot érdemes még tennie, hogy mindaz, amit milliókért beépített a lakásába, ne menjen veszendőbe, ha valami váratlan baj éri. Ilyenkor mindenképpen érdemes felülvizsgálni a meglévő lakásbiztosításunkat. Erre azért van szükség, mert a felújítás egyfelől növeli az ingatlan értékét, ettől azonban a biztosító még nem fog automatikusan többet fizetni kár esetén. Ráadásul olyan nagyértékű berendezések is kerülhettek a házba vagy házra, amire az eredeti lakásbiztosításunk ki sem terjed.

Egy nagyobb volumenű beruházás, mint például a hozzáépítés, a tetőtér beépítése, az emeletráépítés vagy energiatakarékos berendezések beépítése akkora ingatlanérték-emelkedést eredményezhet, aminek a követésére a lakásbiztosítás évenkénti indexálása már nem elég. Különösen most, amikor az elmúlt években egyébként is nagy lakásár-emelkedés ment végbe, ami már önmagában is indokolttá teszi a lakásbiztosítás átnézését. Hasonló a helyzet az újabb műszaki cikkek vagy a korábbinál értékesebb berendezések, bútorok, egyéb ingóságok vásárlása miatti értéknövekedésnél. Mindegyik esetben fennállhat az alulbiztosítottság veszélye. 

Ha az ingatlanban történt változásokat nem követjük a biztosításunk rendszeres átvizsgálásával, akkor az otthonunk alulbiztosítottá válhat. Ez azt jelenti, hogy a biztosítási szerződésben meghatározott összeg alacsonyabb, mint az ingatlan helyreállítási értéke, illetve a biztosított vagyontárgy újra beszerzési értéke. Ez sok esetben viszont csak akkor derül ki és okoz problémát, amikor a baj már megtörtént, és a kár felmérése zajlik. A lakásbiztosítások többségét ugyanis az ingatlanokba való beköltözéskor kötik, és évről-évre automatikusan hosszabbítják érdemi változtatás nélkül, holott egy ingatlan a benne lévő ingóságainkkal együtt a tulajdonosok legértékesebb vagyona. 

Kár esetén azonban a biztosító az aktuális szerződésben szereplő fedezetek és értékek alapján téríti meg a kárunkat, hiába történt azóta felújítás vagy egy nagyobb ingóság beszerzése. Vagyis a térítésbe ezeket nem számítják be, mert nem kerültek be utólag a lakásbiztostásba. Ennek aztán az lesz a következménye, hogy a biztosítási összeg nem fedezi egy nagyobb kár helyreállítását, miközben a tulajdonos abban a hiszemben van, hogy a lakásbiztosítása ezt majd állja – hívja fel a figyelmet a Bank360.hu szakértői. 

Ha valóban be akarjuk magunkat biztosítani, akkor már a szerződéskötéskor pontosan határozzuk meg a biztosítani kívánt ingatlan paramétereit és a vagyontárgyak értékét. Érdemes erre időt szánni, mert nagy a tétje. Nagyobb felújítás, bővítés esetén pedig ezt is vegyük bele a utólag a lakásbiztosításunkba. Évente legalább egyszer ettől függetlenül is érdemes felülvizsgálni, és szükség esetén megújítani az érvényben lévő szerződésünket, hiszen az otthonunk, ezzel együtt pedig az igényeink, és az elérhető biztosítási konstrukciók is változhatnak. Ha nem figyelünk, már könnyen lehet, hogy régen egy fölöslegesen drága, nem az aktuális helyzetünkre optimális lakásbiztosítást fizetünk évek óta.