Ilyen is van: több területen csökkentek a lakásárak

Lassult a lakások drágulásának üteme áprilisban, három olyan régió is volt, ahol csökkentek az árak – derült ki az ingatlan.com legfrissebb lakáspiaci elemzéséből. Áprilisban az országos és a budapesti lakásárindex is 1,9 százalékos drágulást mutatott az első negyedév adataihoz képest. 

A márciusi szintekkel összevetve viszont már 

• csupán 0,8 százalékos a fővárosi drágulás (márciusban még 1,4 százalékos volt),
• stagnáltak az árak Pest megyében (márciusban még közel egyszázalékos volt a drágulás),
• csökkentek az árak a nyugat-dunántúli, észak-magyarországi és dél-alföldi régiókban,
• 2,8 százalékos drágulást regisztráltak ugyanakkor a Debrecent is magába foglaló észak-alföldi régióban,
• a Baranya megyének is helyet adó dél-dunántúli régióban 1,8 százalékos drágulásba fordult át a márciusi árcsökkenés,
• országos viszonylatban a márciusban látott közel kétszázalékos áremelkedés áprilisban 0,3 százalékra lassult.

A lakásdrágulás enyhülése leginkább annak köszönhető, hogy az élénkülő lakáspiaci forgalom ellenére az eladóknak muszáj figyelembe venniük a vásárlók fizetőképességét – idézték a közleményben Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét. A szakértő szerint ugyanakkor a fizetőképesség sokat javult az elmúlt hónapokban, részben a lakáshitelkamatok csökkenésének, részben pedig az állami támogatások bővítésének köszönhetően. A lakáspiaci kereslet összességében viszont még nem éri el az utolsó békeévnek számító 2021-es szintet, amikor még jóval tempósabb volt a lakásdrágulás is.

Az elemző szerint az első negyedévben tapasztalható keresletélénkítés kis lendülete áprilisra kifulladt, ami

jó hír a vevők számára, mert a több adásvételnek köszönhetően bővül a kínálat, továbbköltözés esetén pedig könnyebben lehet értékesíteni a már meglévő otthonokat, a következő ingatlan megvásárlása során viszont nem kell jóval magasabb árakkal számolni.

Ez az élénkülő lakáspiacokon ritka jelenség Balogh László szerint.